Процент по субординированным кредитам будет снижен до 6,5%

Ассоциация региональных банков России практически договорилась с правительством о том, что ставка субординированного кредита, выданного банкам год назад, будет понижена с нынешних 8,5% до 6,5%. Об этом на аналитической конференции "Рекорды рынка недвижимости, строительства и финансов", организованной Московским Бизнес Клубом, сообщил президент Ассоциации Анатолий Аксаков. В детали вникал корреспондент ИА "Клерк.Ру" Сергей Васильев.

По словам Аксакова, принимается решение об уменьшении процента по субординированному кредиту, предоставленному банкам в период кризиса. Речь о 10-летних субординированных кредитах, выданных под 8,5%.

"На тот момент, год назад, это были дешевые деньги, поскольку ставка рефинансирования составляла 13%, - заметил Аксаков. - Но позже банки заговорили о снижении процента, Сбербанк даже пытался продвинуть законопроект об эксклюзивном решении для себя – снизить ставку в два раза, до 4,25%. Естественно, мы выступили против. Сейчас вроде договорились, что ставка будет 6,5% для всех. "Сэкономленная" сумма должна быть направлена только на ипотечное кредитование. Речь идет о сотнях миллиардов рублей, поэтому это значимая мера".

Анатолий Аксаков поделился с участниками конференции своим сдержанным оптимизмом. "Рынок недвижимости начинает оживать, а под оживающий рынок, очевидно, подтянутся и финансовые ресурсы", - сказал он и напомнил о программе наращивания кредитования нового строительства, подготовленной Агентством по ипотечному жилищному кредитованию. Разработана программа "Стимул" объемом в 250 млрд. рублей, в соответствии с которой банки должны кредитовать строительство, а АИЖК за счет выделенных средств будет их фондировать. Банки также будут выдавать ипотечные кредиты, соответствующие стандартам АИЖК, и пулы этих кредитов будут передаваться во Внешэкономбанк, сообщил Аксаков.

Государство, по его словам, также подстрахует банки, выкупая определенный объем построенного жилья, которое не найдет покупателей на свободном рынке. "Но по заранее оговоренной цене, зависящей от региона, - заметил Аксаков. - Например, в Краснодарском крае – по 30 500 рублей за квадратный метр".

"Я считаю, что программа нормальная, хотя она пойдет, конечно, со скрипом, - заявил президент Ассоциации региональных банков. - Банки, конечно, испытывают скептицизм, связанный с тем, что их уже "кидали". АИЖК ранее обещало им выкупать закладные, выпущенные под ипотечные кредиты, которые соответствуют стандартам агентства. Но обещание это было устным, а когда грянул кризис, у агентства просто не оказалось для этого средств. Сейчас АИЖК будет гарантировать свое обязательство на бумаге".

Аксаков также рассказал, что ЦБ принял решение рефинансировать ипотечные ценные бумаги, под которыми стоит подпись АИЖК. Помимо этого, для кредитных организаций, выдающих ипотечные кредиты, снижен норматив достаточности – коэффициент риска уменьшился со 100 до 70%. Обязательного увеличения размеров капитала, которое нанесло бы ущерб небольшим и средним банкам, также не предвидится, сообщил Аксаков.