Средневзвешенная ставка по ипотеке в рублях достигла в ноябре 12,6% и ее размер уже не сильно отличается от исторического минимума в 12,4%, отмечавшегося в 1 квартале 2008 года. Отмечается, что влияние на снижение ставок оказали в основном АИЖК, Сбербанк и ВТБ 24. В разгар кризиса именно АИЖК своими программами поддерживала ипотечный рынок. Аналитик АИЖК Михаил Гольдберг заметил, что в минувшем году самые низкие ставки по ипотеке предлагали не самые крупные банки, работающие по программе АИЖК. В связи с этим крупным игрокам банковского сектора пришлось снижать ставки, чтобы не потерять свою долю на рынке ипотеки. В частности, Сбербанк трижды за 2010 год снижал ипотечные ставки, доведя размер минимальной ставки до 10,5%.
Кроме того, в ноябре банки установили своего рода рекорд по объему задолженности по ипотечным кредитам. Ее размер достиг 1,1 трлн. рублей, пишет газета «Ведомости». Причем в общем портфеле ипотечных кредитов 91%- кредиты без просрочки или с просрочкой менее месяца. Отмечается, что сейчас главный источник роста ипотеки - альтернативные сделки и вторичное жилье. Кредитование же новостроек в послекризисный период названо экспертами рискованным.
Начать дискуссию