Ипотека пока тормозит

Рынок ипотеки все еще не может выйти на докризисный уровень. И это не смотря на темп его роста в последнее время.

В частности, ВТБ 24 в 2010 году выдал по ипотечным программам более 437 млрд. рублей, превысив аналогичный показатель 2009 года почти в 2 раза. Однако в 4 квартале 2010 года была выдано 145 млрд. рублей ипотечным заемщикам, тогда как докризисный максимум в банке был 198 млрд. рублей в квартал. Это было в 3 квартале 2008 года.

Нынешний рост ипотеки поддерживается с помощью госпрограмм, в частности это программа АИЖК и рефинансирование ипотеки ВЭБом. Некоторые банка сейчас начинают размораживать ипотечные программы. На днях Промсвязьбанк заявил о внедрении двух ипотечных программ.

Как пишет газета «Коммерсантъ», очень большая часть население попросту не может себе позволить долгосрочные заемы. При средней величине ипотечного займа в 1026 млн. рублей доходы населения в среднем по стране оцениваются в 18,4 тыс. рублей в месяц. Кроме того, ряд застройщиков имеют финансовые трудности и темпы строительства жилья сейчас далеки от ожидаемых. По мнению экспертов, ипотека сможет вернуться на докризисный уровень не ранее, чем через 2 года.