С 3 сентября 2012 года Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) внедряет комбинированную процентную ставку по ипотеке, которая сочетает преимущества фиксированной и переменной ставки. По выбору заемщика ставка фиксируется на любой срок и после завершения периода фиксации ежегодно пересчитывается в зависимости от уровня инфляции. При этом устанавливается максимум (16%), выше которого ставка не повысится даже при высоком уровне инфляции.
Данная опция будет применяться для ипотечных продуктов «Стандарт» и «Материнский капитал».
Таким образом, сегодня при получении ипотечного кредита сроком на 15 лет при первоначальном взносе 30% от стоимости жилья при сроке фиксации процентной ставки 5 лет первоначальная фиксированная процентная ставка составит 10,9%, а через 5 лет с учетом прогнозных значений уровня инфляции, рассчитанных МЭР РФ, может составить 9,6%, пояснили в пресс-службе АИЖК.
Отметим, что некоторые участники банковского рынка высказывают недоумением по поводу ориентира для формирования ставки, выбранного Агентством, так как обычно плавающая ставка привязывается к ставке рефинансирования или MosPrime. Между тем гендиректор АИЖК Александр Семеняка заявил: «Мы хотели привязать ставку к показателю, который не пугал бы заемщика. Что такое MosPrime, обычный человек не знает, а вот что такое инфляция, всем понятно».
Добавим, что АИЖК намерено установить ставку на уровне инфляции, увеличенном на 2,2 процентных пункта. Вместе с тем кредит по ставке «инфляция плюс 2,2 процентного пункта» можно будет получить при не менее чем 50-процентном первоначальном взносе и заключении договора личного страхования, а также при фиксации ставки на 12 месяцев, пишет газета «Коммерсантъ».
Напомним, что одним из первых указов президента РФ Владимира Путина в день вступления его в должность (7 мая 2012 года) был указ «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг». Правительству России было поручено до 2018 года обеспечить снижение показателя превышения среднего уровня процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту по отношению к индексу потребительских цен до уровня не более 2,2 процентных пункта.
Ссылки по теме:
- АИЖК запускает ипотечную программу для молодых учителей – Клерк.Ру, 14.06.12
- Владимир Путин хочет, чтобы банки выдавали больше ипотечных кредитов по низким ставкам – Клерк.Ру, 10.05.12
- АИЖК: в 2012 году банки выдадут 700 тыс. ипотечных кредитов на 1 трлн. рублей – Клерк.Ру, 26.04.12
Сайты по теме:
Начать дискуссию