Банки, выдающие ипотечные займы, получат преференции

Банк России намерен снизить требования к банкам, выдающим ипотечные кредиты. Речь идет о поправках в законодательство, которые снизят нагрузку на ликвидность банков, активно работающих на ипотечном рынке.

В частности, при расчете норматива долгосрочной ликвидности Н4 банки смогут не учитывать ссуды, которые выкупит Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию. За тридцать дней до сделки с АИЖК эти кредиты нужно будет учитывать в нормативе текущей ликвидности Н3, но срок действия жилищных ссуд гораздо больше, поэтому соблюдать нормативы ликвидности банкам станет гораздо легче. Новые правила расчета нормативов вступят в силу 1 января 2013 года.

Участники рынка положительно оценивают инициативу ЦБ и полагают, что нововведение несколько снизит нагрузку на капитал банков, работающих по программе АИЖК. Кроме того, это позволит кредитным организациям нарастить портфели жилищных ссуд. Однако, по мнению экспертов, значимого влияния на рост выдачи ипотечных кредитов эта мера не окажет, поскольку объем выдачи ипотеки ограничен спросом населения, а не требованиями к ликвидности банков, пишет РБК daily.