Российских ипотечных заемщиков привлекает вторичный рынок жилья

Большинство ипотечных заемщиков в настоящее время расплачиваются за кредиты на приобретение жилья на вторичном рынке. Об этом свидетельствуют данные опроса заемщиков, выплачивающих ипотечный кредит. Опрос в начале 2013 года провело ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» совместно с ООО «Международный институт маркетинговых и социальных исследований «ГФК Русь».

По данным исследования, доля тех, кто сейчас выплачивает ипотеку на квартиры в многоквартирном доме, составляет 93%. При этом 63% их них выплачивают кредиты на приобретение жилья на вторичном рынке. Обслуживают кредиты на покупку индивидуального дома лишь 3% заемщиков, по 1% - на приобретение комнаты, таунхауса и земельного участка для строительства дома/дачи.

Доля кредитов с господдержкой в банковском портфеле составляет 18%. В большинстве случаев (70%) помощь государства заключалась в предоставлении субсидий на первоначальный взнос, включая материнский семейный капитал. В 30% случаев помощь проявлялась в субсидировании части процентной ставки по кредиту.

В настоящее время отмечается увеличение доли кредитов с низким первоначальным взносом. Если в 2010 году доля кредитов с первоначальным взносом ниже 30% составляла 53% банковского портфеля, то в 2012 году таких кредитов стало на 10% больше.Такое ослабление требований может привести к увеличению доли высокорисковых кредитов в активах банковской системы, отмечается в пресс-релизе АИЖК.