Темпы роста рынка ипотеки продолжают замедляться

По данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, в годовом выражении в марте 2013 года темпы роста рынка ипотеки составили 109% - в количественном и 121% в стоимостном выражении. При этом с января 2010 года минимальные значения наблюдались в декабре 2012 года, когда темп роста составил 107% в количественном и 121% в стоимостном выражении.

Снижению темпов роста рынка ипотечного кредитования способствует постепенный рост ставок, что приводит к сокращению потребительского спроса. Так, по данным АИЖК, в марте 2013 года ставка в рублях увеличилась на 0,1 процентных пункта и составила 12,9%, что на 0,8 процентных пункта превышает показатель марта 2012 года.

При этом в первом квартале 2013 года объем ипотечного кредитования вырос в 1,25 раза. За квартал, по данным АИЖК, выдано 142 тыс. 393 ипотечных кредита на общую сумму 226,939 млрд. рублей. Эксперты АИЖК отмечают, что рост ипотечного рынка способствовал увеличению объемов жилищного строительства. По данным Росстата, в первом квартале было введено в эксплуатацию 126,1 тыс. домов и квартир общей площадью 10,4 млн. кв. метров, что составило 112,8% и 106,5% соответственно к аналогичному периоду 2012 года, сообщает РБК.

Отметим, что по прогнозам специалистов, жилье в РФ подешевеет, а ипотека станет дороже. За прошлый год средняя ставка по жилищным кредитам выросла на 1,1%, ставки, по оценке АИЖК, подняли около 50 банков. АИЖК прогнозирует, что в 2013 году средняя процентная ставка по ипотеке в РФ вырастет до уровня 13-13,5% годовых.

Специалисты называют одной из ключевых проблем развития ипотечного кредитования в РФ нехватку долгосрочных финансовых ресурсов. О полноценном ипотечном рынке нельзя говорить, пока на него не придут частные инвесторы, уверены эксперты. Напомним, премьер-министр РФ Дмитрий Медведев признал, что российскому правительству не удалось полностью справиться с созданием ипотечного рынка. В 2012 году в России было выдано около 700 тыс. ипотечных жилищных кредитов, однако этот объем не покрывает имеющихся потребностей. Несмотря на снижение темпов инфляции, ставка по ипотечным кредитам в РФ остается весьма высокой.