Ипотеку привлекают 20% покупателей загородной недвижимости

По данным компании «Миэль-Загородная недвижимость», каждая пятая сделка на загородном рынке заключается с привлечением ипотечного кредитования. При этом на рынке городской недвижимости доля ипотечных сделок сейчас составляет порядка 40%.

Средние ставки кредитования оцениваются на уровне 13%, отмечает Владимир Яхонтов, управляющий партнер «Миэль-Загородная недвижимость». Впрочем, по его словам, средние параметры загородной ипотеки выделить непросто, потому что все объекты разные, а финансовая ситуация покупателей неоднородна.

«Если права покупателей в многоквартирных новостройках защищает ФЗ-214, то на загородном рынке такого механизма просто нет, и банки не хотят нести лишние риски, — поясняет Владимир Яхонтов. — Кстати, в загородных проектах с малоэтажными домами, продажа которых регламентирована этим законом, уровень ипотечного кредитования выше и составляет, по данным за май, около 35%», - отмечается в пресс-релизе компании.

Как сообщалось ранее, ипотечные займы на загородную недвижимость составляют не более 1% от общего объема выданных жилищных кредитов. Риэлторы отмечают, что спрос на загородное жилье растет. В частности, увеличивается число ипотечных сделок в сегменте дешевых (до 2 млн. рублей) загородных дач в Подмосковье, тогда как ранее дешевая «загородка» приобреталась только за наличные.