Ставки по ипотечным кредитам снижаются более полугода

Ипотека в России дешевеет. До обозначенной президентом РФ цели в 6% годовых еще далеко, но в рамках предновогодних акций лучшие ставки уже достигли 10-11%.

По данным ЦБ РФ, с ноября 2011 года по март 2013 года средняя ставка выдаваемых банками рублевых жилищных кредитов выросла с 11,6% до 12,9% годовых. С апреля ситуация начала меняться, и к сентябрю средняя ставка по ипотеке снизилась до 12,4% годовых. За восемь месяцев российские банки выдали 800 млрд. рублей ссуд на покупку жилья — почти на 40% больше, чем за аналогичный период 2012 года. По прогнозам АИЖК, к концу года объем выданных ипотечных займов достигнет 1,2-1,3 трлн. рублей.

В сентябре ряд российских банков объявили акции, снижающие ставки по рублевым ипотечным кредитам (для всех или для определенной группы заемщиков и объектов недвижимости). В частности, ставки снижают в Сбербанке, ВТБ 24, Банке Москвы, Промсвязьбанке, Дельтакредите, банке «Петрокоммерц», Московском кредитном банке, МТС-банке и др. В среднем ставки снижены на 0,5-2 п.п.

Участники рынка считают, что нынешнее снижение ставок скорее тренд, чем сезонное явление. Многие банки сейчас вынуждены диверсифицировать бизнес, смещая приоритеты от необеспеченных потребительских и карточных кредитов в пользу менее рисковой ипотеки. Аналитики ожидают, что к новому году ипотека вполне может подешеветь еще примерно на 0,5% годовых, пишут «Ведомости».