Как пишет сегодня газета «Коммерсантъ» Внешторгбанк намерен приобрести офисные площади в комплексе "Федерация", строящемся на территории делового центра "Москва-Сити". По оценкам риэлтеров, сумма сделки близка по величине к объему кредитной линии, выделенной год назад банком застройщику – ЗАО "Миракс-Сити", входящему в состав корпорации Mirax Group. Однако руководство банка заявляет, что решение о приобретении площадей не имеет отношения к кредитному договору.
Старший вице-президент, член правления Внешторгбанка Василий Титов сообщил Ъ, что правление банка приняло решение о приобретении около 60 тыс. кв. м офисных площадей класса А на 33 этажах комплекса "Федерация". "Мы покупаем площади, расположенные в 33 уровнях – от минус 1-го до 32-го – в башне "Б",– пояснил господин Титов.– Планируется разместить там банковские службы и офисы компаний, входящих в группу ВТБ. Перепродажа или сдача в аренду площадей не предусмотрена. Что касается зданий, находящихся сейчас в собственности ВТБ, отдельное решение по ним не принималось. Банк развивается, возможно, мы оставим их за собой".
Комплекс "Федерация" представляет собой две башни высотой 62 и 93 этажа. Башня "Б" (меньшая) построена почти наполовину и должна быть сдана в этом году, башня "А" – в начале 2008 года. Общая площадь комплекса составит 423 тыс. кв. м.
Издание отмечает, что ВТБ уже финансирует застройщика комплекса "Федерация" – компанию "Миракс-Сити" – в рамках утвержденного кредитно-документарного лимита на общую сумму $250 млн. И на рынке давно ходили слухи, что кредит ВТБ является фактически покупкой 33 этажей одной из башен. В таком случае квадратный метр должен оцениваться более чем в $4 тыс. "Это похоже на правду,– утверждает директор отдела офисной недвижимости компании Night Frank Константин Лосюков.– $4 тыс.– обоснованная цена на стадии строительства. В готовом здании такого класса цена может вырасти до $15 тыс., таким образом, покупку площадей банком можно рассматривать как удачную инвестицию". Однако далеко не все эксперты согласны с такой оценкой. "Справедливая цена, даже с учетом уникальности здания, в пределах $2,5-3 тыс. за квадратный метр,– считает управляющий директор компании Praedium Рубен Алчуджян. – Исходя из этого сумма сделки – $150-180 млн – не может быть полным покрытием кредита". В самом банке уверяют, что предоставление кредита и решение о покупке площадей не имеют отношения друг к другу. "Это разные сделки",– заявил Ъ Василий Титов.
Не совсем понятно, зачем ВТБ понадобилось разделять (по крайней мере, в официальных заявлениях) два контракта, суммы которых практически совпадают. Возможно следующее объяснение. Как раз на пятницу было запланировано грандиозное мероприятие – начало заливки фундаментной плиты башни "А" объемом 14 тыс. кубометров бетона, которая должна была проходить непрерывно в течение трех дней.
Предполагалось присутствие мэра Юрия Лужкова, главы стройкомплекса Владимира Ресина, главного архитектора Александра Кузьмина, послов Германии, Китая, Франции, Турции, а также представителей Книги рекордов Гиннесса. Сообщение о появлении якорного приобретателя пришлось бы весьма кстати. Однако, как сообщила пресс-служба Mirax Group, мероприятие было отложено "из-за неблагоприятных погодных условий". Руководству ВТБ сделать объявление о покупке погода не помешала.
АНДРЕЙ Ъ-ВОСКРЕСЕНСКИЙ
QIWI станет страусом
QIWI объявляет о проведении ежегодного общего собрания акционеров в 2024 году
ВТБ отчитался об успехах и сложностях импортозамещения иностранного ПО
Выбрали главное из интервью, которое Вадим Кулик дал «Ведомостям»
Упрощенцам, даже свободным от уплаты НДС в 2025 году, придется формировать счета-фактуры. «Ночной бухгалтер» № 1725
Появляется все больше сопутствующих поправкам по налоговой реформе 2025 проблем. Упрощенцев с доходами до 60 млн рублей освободили от НДС автоматически, но при этом не убрали обязанность выставлять счета-фактуры. Бухгалтеры уже всерьез начинают называть УСН усложненной системе налогообложения.
Курсы повышения
квалификации
18
Официальное удостоверение с занесением в госреестр
Рособрнадзора
-
Бухгалтер маркетплейса
72 ак. часа Удостоверение в госреестре ФИС ФРДО9 900 ₽28 600 ₽ -
Управленческий учет: с нуля до настройки в 1С, Excel и Google-таблицах
140 ак. часов Удостоверение в госреестре ФИС ФРДО6 900 ₽24 200 ₽ -
Восемь новых ФСБУ: Аренда, НМА, ОС, Капвложения, Документооборот, Запасы, Инвентаризация, Бухгалтерская отчетность
150 ак. часов Удостоверение о повышении квалификации на 150 ак.ч.7 400 ₽24 400 ₽
Ответственность бухгалтера после увольнения
Ответственность главного бухгалтера за неправильное ведение бухгалтерского учета не оканчивается вместе с расторжением трудового договора. В зависимости от тяжести нарушений и причиненного работодателю ущерба, уволенный главбух может ответить и рублем и ограничением свободы.
Бухучет для начинающих: рассказываем о дебетах, кредитах и первичке простым языком
Как устроена профессия бухгалтера, с какими задачами он работает и что означают все эти странные сокращения (НДС, ПСН, ЕНС и др.) — разбираемся в основах бухгалтерии.
Блогер Ивлеева должна налоговой больше 20 млн рублей
Сумма долга Анастасии Ивлеевой выросла до 20,9 млн рублей. Блогер не может выплатить задолженность уже три месяца.
Новые налоговые базы и ставки НДФЛ с 2025 года: таблица
С 2025 года вводят новую прогрессивную шкалу НДФЛ.
👍 Теперь в бизнес-аккаунте на «Клерке» можно продвигать свои вакансии
Продуктовая команда «Клерка» запустила новый функционал бизнес-аккаунтов: работодатели могут бесплатно размещать вакансии и, по желанию, платно их продвигать.
Верховный суд: валютный долг не должен индексироваться за просрочку
ВС РФ вынес решение, что валютный долг, в отличие от рублевой задолженности, нельзя проиндексировать за длительную просрочку.
👎 Освобожденных от НДС упрощенцев не освободили от счетов-фактур. Прогноз налогового инженера
Если доход за предыдущий год не превышает 60 млн рублей, в текущем году при УСН будет освобождение от НДС по статье 145 НК.
На сотрудников из стран ЕАЭС тоже надо подавать уведомление в миграционную службу
При приеме на работу иностранцев из стран ЕАЭС надо уведомлять Управление по вопросам миграции МВД о заключении с ними трудовых или гражданско-правовых договоров.
Минэкономразвития отмечает уверенный рост организаций в «русских офшорах»
Сейчас в специальных административных районах зарегистрировано 428 международных холдинговых компаний. Резиденты САР могут пользоваться налоговыми льготами, а также применять корпоративное право той страны, из которой организация решила переехать в РФ.
РСПП поддержал законопроект о платформенной занятости в РФ
Президент РСПП Александр Шохин концептуально поддержал законопроект «О платформенной занятости в Российской Федерации».
Прогрессивная шкала налогов всё же будет введена
Информация о том, что рассматривается законопроект о введении прогрессивной налоговой шкалы, согласно которой ставка будет зависеть от размеров дохода, уже какое-то время будоражит общественность. К сожалению, такое нововведение с большой вероятностью будет реализовано.
В базе «Клерка» уже больше 1 000 актуальных резюме!
Больше тысячи бухгалтеров, кадровиков, юристов, руководителей, финансистов и специалистов по 1С ищут работодателей с сервисом Клерк.Работа.
⚡️ Итоги дня: с второклассницы хотят взыскать 700 тысяч рублей, мошенники обманывают пользователей Ozon, а у Xiaomi сбой в работе умных устройств
Подготовили обзор главных событий дня — 16 июля 2024 года. Все самое интересное, что писали и обсуждали в сети, в одной подборке.
Минцифры ужесточит правила оплаты мобильной связи
У абонентов при пополнении баланса наличными будут требовать паспорт.
👷 Каждый третий наниматель сталкивается с неквалифицированными кандидатами. Почему, объясняет организатор опроса
Главной сложностью при подборе персонала опрошенные называют недостаточную компетенцию кандидатов на открытую вакансию — об этом говорят 54% респондентов.
Китайские партнеры перестали получать платежи через «ВТБ Шанхай»
Импортеры не могут отправить деньги китайским поставщикам через шанхайский филиал ВТБ.
Интересные материалы
- Сервисы для работы с самозанятыми в 2024 году
- Какую онлайн-кассу и ОФД выбрать для бизнеса в 2024 году
- Сопровождение 1С: компании, цены на обслуживание
- Какие компании активнее инвестируют на бирже: результаты исследования «Тинькофф Инвестиции»
- Как отменить перевод в Тинькофф: платформа «Тинькофф Возврат»
- Как изменились обороты маркетплейсов в России за 2023-2024 год — исследование Tinkoff Data
- Сколько зарабатывают самозанятые на маркетплейсах — исследование Тинькофф Бизнеса и PRO Wildberries
ЦБ будет оперативно рассматривать сообщения об ошибочном включении в реестр мошенников
Те, кто по ошибке попал в список Центробанка, смогут оспорить это решение и разблокировать возможность проводить денежные переводы.
Начать дискуссию