Ипотека для альтернативных сделок

На прошлой неделе депутаты внесли на рассмотрение Госдумы законопроект "О внесении изменений в Федеральный закон 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним'", позволяющий банкам выдавать ипотечные кредиты в день подписания договоров купли-продажи, не дожидаясь регистрации сделки.

Законопроект запретит Федеральной регистрационной службе (ФРС) приостанавливать госрегистрацию договора купли-продажи жилья, а также отказывать в ней по заявлению покупателя или продавца. При этом запрет будет действовать только в том случае, если жилье хотя бы частично приобретается за счет кредитных средств, расчеты проведены до регистрации договора и банк не дал своего согласия на отказ.

По мнению экспертов, поправка поможет банкам вернуться в сегмент альтернативных сделок, составляющих треть всего рынка жилой недвижимости. При этом участники рынка отмечают, что новая схема расчетов будет востребована банками как в Москве, так и в менее крупных городах. В то же время эксперты не ожидают существенного увеличения объемов ипотечного кредитования.