В Европе растет кредитование частного сектора

В специальном приложении к регулярному докладу Всемирного банка, посвященному экономике новых членов ЕС отмечается, что рост кредитования частного сектора в Восточной Европе начинает вызывать озабоченность инвесторов и экономических властей.

За 10 лет объем банковских кредитов частному сектору в большинстве стран региона увеличился в несколько раз. К примеру, в Эстонии - с 14% ВВП в 1995 году до 74,3% ВВП в 2005-м. В Румынии показатель вырос почти вдвое – до 21,1% ВВП. Аналогичный показатель для России в 2004 году, по данным World Development Indicators, составлял 24,5% ВВП.

Опережающий рост банковского кредита в этих странах до недавнего времени рассматривался исключительно как свидетельство улучшения инвестиционного климата, как признак сближения структуры экономики "старой" и "новой" Европы.

Исследование ВБ свидетельствует о том, что в ряде стран рост объема кредитования может оказаться чрезмерно быстрым. Это грозит дисбалансами и потенциальными кризисами. Прежде всего такая опасность угрожает прибалтийским странам – Эстонии, Латвии и Литве. Нримере ипотеки в ЕС. можно проследить, что рост объема кредитования покупок жилья существенно превысил предложение новых квартир. В результате асимметрии спроса и предложения цены на жилье быстро растут, создавая предпосылки для возникновения "мыльного пузыря" на рынке недвижимости. В этом контексте в обзоре единственный раз упоминается и Россия – российские инвесторы в прибалтийскую недвижимость дополнительно разогрели этот рынок.