За первое полугодие объем выданных ипотечных кредитов в России вырос на 60% - до 203 млрд. рублей. Это произошло на фоне снижающихся ставок и растущего срока кредитования. В текущем году объем ипотечного кредитования может значительно превысить официальный прогноз в 300 млрд. рублей.
Первый вице-премьер Дмитрий Медведев в мае прогнозировал, что объем ипотечного кредитования в 2007 году достигнет 300 млрд. руб. Однако за первое полугодие объем выданных ипотечных кредитов в России вырос на 60% - до 203 млрд. рублей. Сумма задолженности по ипотечным кредитам на 1 июля 2007 года составила 380,5 млрд. рублей. В прошлом году банки выдали 240 млрд. рублей ипотечных кредитов, превысив прогноз Минрегиона (108 млрд. рублей) более, чем в два раза.
На фоне растущего объема ипотечного кредитования снижаются средневзвешенные процентные ставки, а срок кредитования становится длиннее. Если на 1 января 2007 года средневзвешенная ставка по кредитам в рублях составляла 14%, средневзвешенный срок кредитования 182 месяцев, то на первое июля 2007 года эти показатели составили 13% и 195,8 месяцев.
По мнению экспертов и правительства, объем ипотечного кредитования будет расти, а ставки - снижаться. В апреле 2007 года Дмитрий Медведев заявлял, что высокая ипотечная ставка определяется макроэкономикой: ныне действующая инфляция на уровне 9% дает минимальную ставку реального ипотечного кредитования 12-13%, задача правительства - опустить ее до 6-8%. Гендиректор "Агентства по ипотечному жилищному кредитованию" Александр Семеняка в мае прогнозировал, что объем рынка ипотеки в 2007 году вырастет до 291 млрд. рублей, а к 2010 году - в 1,5 раза до 415 млрд. рублей. При этом средняя ставка по кредиту в 2007 году снизится до 10,5-11%, а к 2010 году - до 8%.
В настоящее время основная доля выданных ипотечных кредитов приходится на Москву - 20%, Московскую область - 8%, Тюменскую область - 8%, Санкт-Петербург - 7% и Ханты-Мансийский АО - 5%. По мнению специалистов, настоящий бум ипотечного кредитования начнется, если правительству удастся сократить инфляцию хотя бы до 5%. Об этом сообщает газета "КоммерсантЪ".
Начать дискуссию