Первый российский банк приостановил программу долларовой ипотеки. Юниаструм банк сократил программу ипотечного кредитования и с 10 сентября не выдает кредиты в иностранной валюте. В банке это объясняют невысокой долей таких кредитов в своем портфеле и созданием новых ипотечных программ. В структуре портфеля ипотечных кредитов Юниаструм банка валютные кредиты составляли 2%.
Кроме того, теперь банк выдает кредиты только на вторичном рынке жилья. Приостановка кредитования жилья в новостройках связана с пересмотром ипотечных программ на первичном рынке, ужесточением требований к аккредитации застройщиков и проводимым анализом нормативной базы. По остальным жилищным ссудам банк повысил ставки сразу на 1%.
Месяц назад Юниаструм банк уже приостанавливал выдачу ипотечных кредитов. Тогда в банке объясняли это заменой оборудования с целью повышения качества обслуживания клиентов.
Участники рынка полагают, что банку не хватает долларовых пассивов из-за снижения популярности долларовых депозитов. Если у банка нет устойчивых валютных пассивов, то выдача кредитов в долларах может оказаться нерентабельной. Специалисты отмечают, что дополнительной причиной отказа от выдачи долларовой ипотеки могут быть сложности с секьюритизацией валютных кредитов. Эксперты полагают, что трудности с ликвидностью и невозможность рефинансировать валютную ипотеку заставит и другие банки последовать примеру Юниаструм банка. Ипотечные брокеры подтверждают, что банк не является единственным, переставшим работать с валютными ссудами. Некоторые банки уже начали пересматривать структуру портфелей в сторону высокомаржинальных продуктов. По мнению специалистов, проблемы с ликвидностью вынудят приостановить ипотечные программы банки, не входящие в 50 крупнейших. Об этом сообщает газета "КоммерсантЪ".
Начать дискуссию