Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) ужесточает параметры сотрудничества с банками-партнерами. АИЖК вводит санкции за несоблюдение разработанных агентством стандартов выдачи и сопровождения ипотечных кредитов. В частности, АИЖК зафиксировало за собой право в течение трех лет вернуть банку, не соблюдающему стандарты, выкупленный у него кредит. С начала 2008 года банки будут обязаны делить с агентством кредитные риски по проданным ему кредитам.
Под несоблюдением стандартов понимается небрежное отношение банков к выдаче и сопровождению кредитов. К примеру, банки не отражают изменений в составе семьи (развод, рождение ребенка), не отслеживают, продлен ли договор страхования, халатно относятся к проверке первичных документов. Планируется, что меры, предложенные АИЖК, сократят эти риски.
В настоящее время у АИЖК - рефинансирующей госорганизации, обеспечивающей ликвидность российских коммерческих банков, занимающихся ипотечным кредитованием – насчитывается порядка 200 российских банков-партнеров.
По мнению экспертов, данные меры АИЖК вынуждено применить после подведения итогов последней секьюритизации, объем которой превысил 3 млрд. рублей. Кроме того, ужесточение условий работы с банками стало следствием кризиса ликвидности. Специалисты полагают, что агентство нашло способ сократить лимиты рефинансирования для банков. Объем поддержки, которую АИЖК может оказать ипотечным банкам, ограничен - до 2010 года в бюджете предусмотрено 14 млрд. рублей на увеличение уставного капитала агентства и 108 млрд. рублей госгарантий. Эти средства покрывают лишь треть ипотечного рынка.
Банки будут вынуждены выполнять все требования АИЖК, поскольку в случае практического применения санкций небольшие банки могут лишиться лицензии. Эксперты прогнозируют, что банки станут более тщательно выполнять требования АИЖК, а это приведет к повышению качества ипотечных портфелей на всем рынке. Об этом сообщает газета "КоммерсантЪ".
Начать дискуссию