Европейский банк реконструкции и развития опубликовал доклад "Ипотека в переходных экономиках". Специалисты банка выясняли, насколько законодательство и правоприменение, касающееся ипотеки, в Центральной и Восточной Европе, а также в странах СНГ, включая Россию, соответствует потребностям рынка. Авторы доклада определили, насколько соответствующие легальные документы и процедуры сфокусированы на экономических целях, а не формируются под воздействием иных факторов.
Европейский банк реконструкции и развития называет 10 принципов удобного и эффективного ипотечного законодательства - быстрота, простота, дешевизна и надежность рыночных процедур, а также гибкость, с которой они могут быть приспособлены к нуждам конкретных участников рынка. В половине из стран, упомянутых в докладе, есть эффективная правовая основа для развития ипотечного рынка.
Российское законодательство названо одним из самых неудобных для развития ипотечного кредитования в Европе. Россия стала единственной страной, получившей в докладе банка оценку "много проблем". Как отмечается в докладе, в России и Польше слишком сложны по сравнению и с идеальным положением вещей, и с положением в других странах процедуры, связанные с получением ипотечного кредита и функционированием соответствующего сегмента финансового рынка. При этом легальные издержки, связанные с ипотекой, в России относительно невелики, хотя на Украине, в Казахстане, Словении, Сербии и Болгарии они ниже.
По данным Европейского банка реконструкции и развития, если в России в 2007 году объем ипотечных кредитов населению составлял порядка 2% ВВП, то в Эстонии он перешел планку 25% ВВП еще в 2005 году. Об этом сообщает газета "КоммерсантЪ".
Начать дискуссию