В общем случае арендатор признает предмет аренды в качестве права пользования активом с одновременным признанием обязательства по аренде (п. 10 ФСБУ 25/2018).
Право пользования активом признается по фактической стоимости. Эта стоимость включает величину первоначальной оценки обязательства по аренде. (п. 13 — 15 ФСБУ 25/2018).
Следовательно, чтобы верно сделать проводки Дебет 08, субсчет «Вложения в ППА», Кредит 76, субсчет «Арендные обязательства», решите, входит ли в сумму будущих арендных платежей НДС, предъявленный арендодателем по арендной плате.
Также арендатору важно учитывать аренду с ППА без дисконтирования в 1С — как это правильно делать смотрите в бесплатном уроке из нашего курса.
Когда арендатор вправе возместить НДС
В состав арендных платежей не включаются подлежащие возмещению суммы НДС и иные возмещаемые налоги, по договору аренды.
ФСБУ 25/2018 регулирует лишь порядок бухучета возмещаемого НДС. То есть, подлежащего вычету согласно нормам главы 21 НК.
В других действующих ФСБУ и ПБУ есть аналогичные нормы. Возмещаемый НДС стандарты запрещают включать в затраты, формирующие стоимость соответствующего актива.
Также НДС не включается и в кредиторку, составляющую данные затраты. Как следствие — кредиторка в общем случае всегда корреспондирует:
со счетом учета активов — Дебет 04, 07, 08, 10, 58 Кредит 60, 76;
счетом учета предъявленного НДС — Дебет 19 Кредит 60, 76.
Что делать, если арендатор не вправе возместить НДС
НДС не включается в состав арендных платежей, независимо от того, подлежит он возмещению или нет. Эти изменения были внесены в пункт 7 ФСБУ 25 Приказом Минфина России от 29.06.2022 N 101н.
А чтобы невозмещаемый НДС не попал в стоимость права пользования активом, он не должен включаться в номинальную сумму будущих арендных платежей, а значит, и в сумму арендных обязательств.
Сумма НДС включается в расходы по правилам статьи 170 НК только тогда, когда получена счет-фактура от арендодателя.
Как бухгалтеру справиться с ФСБУ 25/2018
«Аренда» — самый нелюбимый ФСБУ у бухгалтеров. Для многих он сложный и непонятный. А ведь помимо аренды есть еще другие шесть ФСБУ.
Вы можете научиться работать с ними всеми сразу.
Добавили 20+ инструкций, 15+ шаблонов, 5 тестов. Даем бухгалтеру те знания о семи ФСБУ, которые нужны в 2023 году.
Кто вас будет учить:
![](https://i.klerk.ru/2_1qnUPUKXpKKFZ9zpfDDxyclJ5YoiybJcrEQHbJS4s/w:1500/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvdWdj/L2Jsb2dQb3N0LzY0/NmNlZWRmYzNmZDcx/MTEyZmRkNDZhMjRi/OGI0MzJkLnBuZw.webp)
Получите официальное удостоверение на 144 ак. часа, мы внесем его в ФИС ФРДО Рособрнадзора, а оригинал отправим вам по почте.
Научим работать со всеми ФСБУ за один курс
Через 30 дней вы сможете работать по новым правилам без ошибок в учете, штрафов и докажете компетентность директору. Получите удостоверение и практические навыки
![](https://i.klerk.ru/fZH1OyGWbny_BJvxZpTK9b2gVn_mLIsZ9cNEeLBWRjE/w:200/h:200/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvdWdj/L2Jsb2dQb3N0Lzcy/MTY3NTE4OWI1MDc4/YTM4MzE2YTdlYWUw/MWIxMzgxLnBuZw.webp)
Комментарии
6ничего не понятно
natalisa52: "ничего не понятно"
не парьтесь, оно Вам надо?? если очень надо, то посмотрите информацию в 1С, в картинках все понятнее (а лучше на практике).
Мы хотели сделать еще непонятнее, сложнее и бессмысленнее, но пока не придумали как. Как только придумаем, сразу внесем изменения.
Ваш любящий абсурд Минфин.
Мы хотели сделать еще непонятнее, сложнее и бессмысленнее, но пока не придумали как.
это тоже не так просто! белиберду тоже нужно с умом придумать
в общем... "сервис в разработке"
К концу года что-нить сляпают. но не окончательно - будут поправки