Вычет по НДФЛ при покупке недвижимости можно получить только один раз
Такое разъяснение дает ФНС в письме от 18.07.2024 № БС-4-11/8190@. Ведомство поясняет, что покупатель недвижимости не может получить вычет по НДФЛ, если он уже был получен за объект, который купили до 1 января 2014 года.
Согласно закону № 212-ФЗ, право на вычет не зависит от периода, когда покупатель понес расходы по приобретению, инвестированию или строительству жилого объекта.
Вычет предоставляется при соблюдении двух обязательных условий:
налогоплательщик ранее не получал имущественный налоговый вычет;
документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект, должны быть оформлены после 01.01.2014.
ИП на спецрежиме не вправе получать имущественные вычеты по НДФЛ
Об этом говорится в письме Минфина от № 03-04-05/13893. Ведомство подчеркивает, что согласно п. 1 ст. 224 НК, право на получение налоговых вычетов есть у налогоплательщиков, чьи доходы относятся к основной налоговой базе.
В рамках специальных налоговых режимов налоговая нагрузка и так существенно ниже, чем на ОСНО. А значит ИП не может получать имущественный вычет по НДФЛ с доходов, которые облагаются налогом по пониженной ставке.
Экономию на процентах по жилищным кредитам планируют освободить от НДФЛ
Минфин предлагает вернуть освобождение от НДФЛ с матвыгоды, которая была получена от экономии по беспроцентным займам и кредитам со ставкой меньше 2/3 ключевой.
Согласно законопроекту, клиенты банка могут получить освобождение от налога на сумму экономии по процентам, если у них есть право на имущественный налоговый вычет при покупке жилья. Сейчас законопроект находится на рассмотрении в Госдуме.
Эксперты «Клерка» подготовили статьи-разборы по НДФЛ, которые помогут бухгалтерам и владельцам бизнеса работать и всегда быть в курсе изменений законодательства.
Рассказали, когда физлицу нужно отчитываться за продажу жилья и подавать декларацию 3-НДФЛ, а в каких случаях можно не платить налог и не отчитываться.
Разобрались, какое имущество можно продать без НДФЛ спустя 3 года владения, а какое можно продать через любой срок без уплаты налога.
Грянула налоговая реформа и она коснулась НДФЛ в том числе. Рассказали обо всех изменениях по налогу в одной статье.
Каждый день в подписке выходит новый материал: экспертная статья, мини-курс с короткими видео или развернутые конспекты вебинаров с видео и тестами для самопроверки.
Не нашли нужной темы в подписке? Оставьте заявку на разбор-статью на волнующую вас тему главному редактору «Клерка» вот на этой cтранице. Также в подписку входит отключение рекламы на «Клерке».
Подписка на месяц стоит всего 299 рублей. Вы получите доступ к базе из более чем 1 500 готовых разборов и всех новых, которые будут выходить в период подписки. А если вы хотите подписаться на целый год сразу, то стоимость подписки в пересчете на месяц будет еще ниже — 255 рублей. Подписаться на год.
Начать дискуссию