По данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), полная стоимость ипотечных кредитов в России с 2021 года в среднем выросла на 0,6 процентного пункта — с 8,6% до 9,2% годовых.
«Этот рост обусловлен как увеличением ключевой ставки с начала года на 2,5 п. п., так и изменением программы льготной ипотеки: с июля эта программа стала почти недоступной для крупнейших городов вроде Москвы и Санкт-Петербурга из-за ограничения по максимальной сумме кредита в 3 млн рублей», — отмечается в материалах ОКБ.
По данным специалистов, в сентябре 2021 года на 96 тысяч рублей увеличился средний размер ипотечного кредита — с 2,89 миллиона рублей до 2,99 миллиона. С января 2021 года показатель повысился на 261 тысячу рублей. Эксперты также заметили увеличение срока, на который клиенты берут кредит.
«Поскольку заемщикам теперь приходится занимать у банков большую сумму на покупку недвижимости, то для снижения долговой нагрузки они стали брать кредиты на более длительный срок. За сентябрь средний срок ипотечного кредитования в России увеличился на 2,5 месяца — до 19 лет. С начала года средний срок вырос на 20 месяцев», — отметили в исследовании ОКБ.
Ранее эксперты предупредили, что при росте ключевой ставки Центробанка до 7 процентов ставки по кредитам на жилье могут вырасти в среднем до 9,5 процента. Изменения спрогнозировали, так как ставки по ипотеке первыми реагируют на процентную политику ЦБ.
Начать дискуссию