Есть два пути получения налогового вычета при покупке квартиры — через налоговую инспекцию и через работодателя. Так когда, все-таки, наступает тот самый день Х? Когда можно во весь голос заявить свое право на вычет и гордо отдать документы?
Вычет через налоговую инспекцию
Купил товарищ квартиру в ноябре 2019 года, тогда же получил выписку из ЕГРН. Теперь хочет обратиться в налоговую инспекцию и вернуть НДФЛ. Может? Да. Прямо сейчас? Нет.
Читаем п 7. ст. 220 НК РФ:
«Имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей».
Вот теперь все встало на свои места: декларацию 3-НДФЛ можно подать только в следующем году, потому что налоговый период — это полный календарный год с 1 января по 31 декабря.
Если квартира куплена в 2019 году, подать декларацию 3-НДФЛ можно не ранее 2020 года.
Вычет через работодателя
Если выбираем вычет через работодателя, можно не ждать следующего года и начать получение имущественного вычета уже в год покупки. Точнее, в год оформления жилья в собственность. А то бывает так, что купил квартиру в одном году, а право собственности оформил в следующем году. Так вот, напоминаем: право на налоговый вычет наступает после оформления жилья в собственность.
Чтобы получать вычет через работодателя, нужно сходить в налоговую инспекцию по месту жительства и получить Уведомление. Его выдадут не сразу, а после 30-дневной проверки ваших документов. Это Уведомление нужно передать в бухгалтерию работодателя.
С этого момента работодатель приостановит перечисление в бюджет 13% НДФЛ из зарплаты. Основание: п. 8. ст. 220 НК РФ.
Подробное читайте на нашем сайте в статье «Получение имущественного вычета у работодателя».
Дополнительная информация — в статье «Когда и за какие годы можно получить имущественный вычет».
Ставьте лайки и подписывайтесь на наш блог, чтобы не пропустить новые выпуски! Скоро мы расскажем о том, существует ли срок давности для вычета. Оставайтесь с нами!
Комментарии
18Получается выгоднее подать декларацию в налоговую, чем через работодателя, если купил жилье в конце года? Ведь при подаче декларации 3-НДФЛ вернется весь подоходный налог за год, а через работодателя будет возвращаться постепенно. А вот в следующие года тогда уже и через работодателя возвращать, там разницы не будет. Или я что-то не так понял?
Правильно поняли
Когда бы вы не принесли Уведомление, бухгалтер обязан вернуть ваш НДФЛ с начала года.
Да, действительно. Не так давно это было диаметрально противоположно.
мне бухгалтер отказался пересчитывать с начала года,сказала-не создавайте мне лишних проблем,отнесите декларацию...ну с главбухом лучше не спорить))
Это да, для бухгалтеров это как красная тряпка. Ну что ж, их можно понять...
Скажите, а как быть в случае увольнения с места работы, где оформлялся вычет, можно ли будет его переоформить на новом месте работы?
Можно переоформить.
Для нового работодателя нужно взять новое Уведомление из налоговой. Все остальное бухгалтерия возьмет из вашей 2-НДФЛ с прошлой работы.
В справке 2-НДФЛ( + по больничным справка за два года) выдаваемой при увольнении (вообще-то за ней надо заходить в бухию) этот вычет и сумма исчисленного уже есть. Или на новом месте работы ты 2-НДФЛ не сдаёшь?
Я так понимаю, речь идет про документы и надо ли идти в налоговую за новым уведомлением для нового работодателя. Тоже этот вопрос интересует, с февраля планирую менять работу.