У имущественного вычета нет срока давности
В принципе, дальше можно не писать. На этом все. Нет срока давности — ни десяти лет, ни двадцати. Владеете квартирой с далеких 90-х? Милости просим в налоговую инспекцию за вычетом. Нет, двух миллионов не получить, так как до 2003 года налоговый вычет равнялся 600 тыс. рублей, но и это прекрасный подарок от государства.
И никого не интересует, почему вы сразу не получили вычет, — не знали, или в лихие 90-е вам было не до НДФЛ,— имущественный вычет не имеет срока давности.
Напоминаем: подавать документы в ИФНС можно по окончании года, за который планируете получить вычет. Например, возврат за 2019 год оформляется в 2020 году.
Пример:
В 2004 году вы купили дом, а в 2019 году решили получить налоговый вычет. Можно, не проблема. Заполняйте декларацию 3-НДФЛ и обращайтесь в налоговую инспекцию — вам вернут положенные деньги.
К сведению: для жилья, оформленного в собственность с 01.01.2003 до 01.01.2008, максимальный размер налогового вычета составляет 1 млн рублей.
Налоговый вычет дают только за последние три года
Хоть у имущественного вычета и нет срока давности, есть ограничения по возврату НДФЛ за предыдущие годы.
Читаем п. 7 ст. 78 НК РФ:
«Заявление о зачете или о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации о налогах и сборах».
Пример:
В 2009 году вы купили квартиру, а про налоговый вычет узнали только в 2019. Вернуть налог вы можете за 2018, 2017 и 2016 годы.
Кстати, для возврата за 2016 год осталось меньше двух недель! В 2020 году предельным шагом назад будет возврат НДФЛ за 2017 год.
А для пенсионеров льгота вкуснее
До 2012 года эти правила касались всех, включая пенсионеров. С 01.01.2012 была изменена ч. 2 ст. 220 НК РФ, и для пенсионеров введены льготные условия.
Вот как звучит п. 10 ст. 220 НК РФ:
«У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов».
Фактически, пенсионер может получить вычет за четыре года, включая год, когда образовался непереносимый остаток.
Пример:
В 2017 году вы купили квартиру. В 2018 году получили вычет за 2017 год, в 2019 — за 2018. В 2019 году вы вышли на пенсию.
Теперь можно воспользоваться пенсионной льготой и вернуть налог за прошлые годы: 2018, 2017, 2016 и 2015 годы. Но за 2018 и 2017 годы вы уже получили вычет, когда еще работали, значит остается вычет за 2016 и 2015 годы.
И в 2020 году подайте декларацию за 2019 год — верните налог за месяцы до выхода на пенсию.
Более подробно об имущественном вычете рассказываем на сайте.
Про пенсионеров там тоже есть отдельная статья.
Комментируйте, ставьте лайки и подписывайтесь на наш блог, чтобы не пропустить новые выпуски! Скоро мы расскажем о том, до какой даты нужно подавать документы в налоговую инспекцию.
Комментарии
38Мой брат купил квартиру в 2003 году, и вернул налог за 2004 год, небольшую сумму, потом он уволился с работы, забыл про вычет, может ли он теперь вернуть остаток вычета? Эту квартиру он уже продал, в 2005 году.
Я правильно понимаю, что вашему брату одобрили налоговый вычет, он начал его получать, но получил не весь? Тогда да, он может подать декларацию 3-НДФЛ и дополучить то, что ему насчитали.
Да, все верно. А тот факт, что он продал уже эту квартиру? Все равно может подавать? Спасибо!
А вы консультируете как лучше сделать? У меня 2 квартиры. Обе в ипотеку. Вычета еще не было, руки не дошли. Одна строилась долго - долгострой, 10 лет почти... ипотека закрыта давно. Стоимость в 2007 году была 1 млн 259 тыс. Сейчас купили студию за 1 млн 500 тыс. Как лучше вычет сделать?
Мы можем сказать, какие правила действовали тогда, и какие действуют сейчас. По жилью 2007 года максимум вернете 130 тысяч, так как максимальная сумма для вычета тогда была 1 млн. По квартире сейчас, если это 2019 год, вернете 13% со всей стоимости + еще останется вернуть с 500 тыс. По ипотечным процентам лучше смотреть размер уплаченных процентов по каждому договору и принимать решение в выгодную для вас сторону.