Что такое компоненты договора лизинга и почему их нужно разделять
Арендный компонент — это часть договора, по которой передается право пользования активом (базовый актив) в течение определенного времени в обмен на возмещение (см. определение по МФСО IFRS 16).
Трансформация правоотношений подчиняется веяниям времени, экономической ситуации в стране и мире, потребностям правовой жизни общества. Лизингу — финансовой аренде, как и другим коммерческим сделкам, свойственно меняться и эволюционировать. В последнее время есть тенденция к росту количества неарендных элементов в договоре. Что это значит?
Арендодатель предоставляет не только предмет аренды во временное владение и пользование, но и обязуется оказывать услуги или передавать товары. Они направлены на реализацию арендатором экономических выгод и рисков, которые связаны с предметом сделки.
Например, компания «Транспорт» передает в лизинг фургон, но при этом берет на себя обязательства: ОСАГО-страхования, планового технического обслуживания авто, оказания услуг по замене и хранению шин, покупку топливных карт, предоставляет своего водителя и т.п. Это неарендные компоненты.
Разделять договор на составные компоненты необходимо, в том числе, для целей бухгалтерского учета:
к арендным применяются правила ФСБУ 25/2018, а также учитываются нормы МСФО 16;
к неарендным — правила учета выручки. Здесь нужно учитывать требования российских стандартов бухучета и обращать внимание на МСФО. Например, арендодатель ведет учет в соответствии с ПБУ 9/99 «Доходы организации» и п. 73–90 МСФО 15 «Выручка по договорам с покупателями», арендатор — согласно положениям ПБУ 10/99 и применимых МСФО.
В соответствии с п. 12 МСФО 16 компоненты этих двух групп учитываются отдельно.
Программа «Ортикон: Лизинг. Бухгалтерский учет» на базе типовой конфигурации «1C:Бухгалтерия 8» КОРП позволяет компаниям-лизингодателям организовать и оптимизировать учет операций по договорам: финансовой аренды, займа и кредитования, страхования лизингового имущества.
Как классифицировать компоненты на арендные и неарендные
Если разделить компоненты на первый взгляд затруднительно, изучите внимательно п. 5, п. 6 и другие положения ФСБУ 25/2018, а также п. 9–17 МСФО (IFRS) 16, Приложение А, п. 9-33 Приложения В к стандарту.
Основанием для классификации являются условия договора:
Предоставление идентифицированного актива во временное владение и пользование | Арендный компонент |
Обязанность оказать сопутствующие услуги или продать дополнительные товары | Неарендный компонент |
Исходить следует из того, что хотя неарендный компонент и связан с получением и обслуживанием предмета договора, но по экономическому содержанию он представляет собой самостоятельный элемент правоотношений сторон. Он не является неотъемлемой частью обязанности по передаче предмета в лизинг.
То есть теоретически ООО «Транспорт» может передать фургон в лизинг без сопутствующих услуг и продажи дополнительных товаров. Договор исключительно с арендной составляющей также будет действительным и полноценным.
Важно: организация вправе не делить платежи по договору лизинга на компоненты, если это нерационально, например:
размер неарендной части ничтожен, существенно меньше, чем доход от аренды;
вложенные затраты превышают полученный результат.
Пример деления арендных и неарендных компонентов
Проиллюстрируем пример с передачей в лизинг фургона более наглядно.
Статья | Вид компонента |
Возмещение за дополнительные опции: замена и хранение шин, прохождение ТО, помощь на дорогах, сервисное обслуживание, топливные карты, предоставление услуг водителя. | Неарендный — это дополнительные сервисы |
Доукоплектация предмета лизинга, установка дополнительного оборудования (например, магнитолы в фургон) | Арендный — позволяют улучшить базовый актив |
Страховка (ОСАГО, ДАГО) | Неарендный – это обслуживание переданных экономических выгод и рисков |
Обеспечительные платежи (в счет потенциальных штрафов, технического восстановления авто после возврата и т.п.) |
Ортикон Групп предлагает комплексные решения для лизинговых компаний.
Подключите дополнительный функционал для бухгалтера на базе уже знакомого ПО, чтобы удобно вести учет финансовой аренды.
Проводить операции по лизингу поможет программа «Ортикон: Лизинг. Бухгалтерский учет». Продукт работает на платформе «1С: Предприятие 8.3» и включен в реестр российского ПО.
Ортикон: Лизинг. Бухгалтерский учет
Организации операционного и бухгалтерского учета в лизинговых организациях
Попробуйте новое решение на платформе 1С:Предприятие 8 прямо сейчас!
Реклама: ООО «Ортикон-ИТ Интегратор», ИНН: 7715795012, erid: LjN8K47PR
Комментарии
2Такое впечатление, что это разделение на арендные и неарендные компоненты приведёт в итоге к тому, что неарендные начнут в обязаловку навязывать.
Минфин умен как всегда и особенно в части того, что уже даже и сам как не знает, где можно "пощипать" коммерсантов на предмет получения с оных платежей под тем или иным как "соусом".
Ответ в сделках фин.аренды (лизинга) был один, на чьем балансе находится сам предмет лизинга, там и образуются текущие как услуги.