Вас затопили соседи: что делать?

Шаг 1. Отключите электричество

Если этого не сделать, то материальный ущерб не ограничится подтеками на потолке, стенах и вздутыми полами. Чем быстрее вы отключите от сети электроприборы, тем больше шансов сохранить проводку и ценную технику в сохранности.

Найдите распределительный щит. Он располагается в подъезде или в квартире рядом с входной дверью. Обесточьте свою квартиру.

Шаг 2. Проясните ситуацию

Самое время «прозондировать почву» и найти виноватых. Определите источник потопа: это может быть прохудившийся общедомовой стояк или нерадивый сосед, который по рассеянности забыл закрыть кран.

Опросите свидетелей: возможно, не одни вы пострадали от внезапного ухудшения погоды в доме. Заручитесь поддержкой других жильцов дома.

Важно! Не конфликтуйте с соседями. Ситуации бывают разными, и не всегда можно с ходу определить, кто прав, а кто виноват. Ваша первостепенная задача — не найти и наказать виновных, а устранить течь как можно более оперативно.

Шаг 3. Обратитесь в ЖЭК

Если вода продолжает стекать по натяжному потолку и стенам, а сосед сверху не открывает дверь, или же потоп принял общедомовые масштабы, обратитесь в свою управляющую компанию.

Можно не дожидаться визита сотрудников ЖЭКа, и самостоятельно обратиться в аварийную службу. Требуйте прислать мастера как можно быстрее, чтобы перекрыть водоснабжение в доме.

Шаг 4. Заполните акт о затоплении

Когда в квартире появятся явные признаки ущерба (обычно — на второй или третий день), вызовите сотрудника управляющей компании. Нужно составить акт о затоплении и взять его копию себе. В документе указывают причины и последствия аварии, фиксируют все повреждения.

Эксперты рекомендуют прилагать к акту фотографии и видео. Они будут являться неоспоримыми доказательствами, если вопрос о денежной компенсации придется решать в судебном порядке.

Шаг 5. Оцените степень ущерба и попробуйте договориться

Составьте список личных вещей и оцените реальную стоимость ущерба в рублях. Будьте как можно более дотошными: деньги по суду можно вернуть соразмерно рыночной стоимости каждого предмета обихода, а также строительных материалов. Не забудьте внести в свой реестр затрат и ориентировочную стоимость ремонтных работ.

Обратите внимание! Если пострадал ваш старенький телевизор с кинескопом, то не стоит ожидать, что взамен вам предоставят новенькую плазму. Оценивается именно рыночная цена, а она может быть совсем незначительной.

Предъявите досудебное требование виновной стороне. Попробуйте мирно уладить вопрос о компенсации. Возможно, сосед пойдет к вам на встречу.

Идеально, если вам удастся заверить договоренности нотариально.

Шаг 6. Проведите экспертизу и подготовьте материалы для суда

Если виновная сторона не идет на мировую, то вам следует провести независимую экспертизу. Независимые эксперты оценят реальные убытки. Специалисты определят ущерб, причиненный не только вам, но и другим собственникам.

Предупредите неуступчивых соседей о проведении экспертизы: если они не захотят участвовать в данном процессе, то оценка будет проведена без них.

Внимательно следите за ходом проведения экспертизы, акцентируйте внимание на важном. Настаивайте на замере площади стен, пола и потолка. Предоставьте чеки на испорченную мебель, бытовые приборы, технику и так далее. Передайте эксперту свои расчеты, фото и видео, на которых явно рисуется характер и масштаб повреждений.

Шаг 7. Подайте исковое заявление в суд

К иску нужно приложить акт о затоплении, фото и видео, результаты экспертизы. По возможности привлеките свидетелей. Чем больше материалов и документов, тем выше вероятность благоприятного исхода дела.

Дождитесь вынесения судебного решения. Если соседи откажутся платить, запросите исполнительный лист в суде. Доверьте вопрос приставам, которые определят возможные пути возврата долга.

Не обязательно собирать все документы самостоятельно, ведь всегда можно обратиться к адвокату. Юрист поможет оперативно и грамотно составить заявление, подскажет, какие документы нужно приложить к делу, а также будет представлять вашу сторону на суде и поможет выиграть дело.

Итоги

В первую очередь обесточьте квартиру, затем — проясните ситуацию и обратитесь в свою УК. Уже потом предпринимайте дальнейшие действия. В любой непонятной ситуации обращайтесь за помощью к юристу, и проблем с ликвидацией последствий затопления не возникнет.