Явного падения, выраженного в величинах выше 3-5%% на рынке недвижимости до Нового года мы не увидим, заявил в интервью ИА "Клерк.Ру" директор московского офиса международной консалтинговой компании Tax Consulting U.K. Эдуард Савуляк.
По его мнению, наиболее вероятен сценарий 2004 и 2007 года, когда "внешне" цены "стояли", а скидки в 3-5% достигались в момент торга и в статистику не попадали. Говорить с наметившейся тенденции к снижению можно будет только если количество соверщившихся сделок достигнет или превысит среднемесячные показатели. Пока - мизерные показатели снижения (0,3-0,5%) проходят на фоне резко снизившегося количества сделок (объемы упали на 40%). Соответственно, говорить о смене тренда - преждевременно, возможно, это - статистический шум.
Наибольшие шансы на скидки при торге будут иметь "чистые" прямые покупатели с живыми деньгами, а не участники альтернативных сделок, которых на рынке до 90%.
Снижение на рынке вторичного жилья возможно только после аналогичного снижения на рынке жилья первичного, с лагом - в 1-2 месяца, полагает Савуляк.
Комментарии
1