Улучшение ситуации в экономике и политика государства по снижению стоимости кредитования позитивно отразятся на доступности ипотеки. Так полагают участники конференции, проведенной Finam.ru. Однако долгосрочные риски платежеспособности заемщиков будут препятствовать ощутимому сокращению ипотечных ставок, что потребует от правительства усиления давления на банки, говорят эксперты.
В 2009 году на рынке московского жилья порядка 15-17% от общего объема сделок было совершено с использованием ипотечного кредитования, констатирует генеральный директор ИАА рынка недвижимости RWAY Александр Крапин. При этом, по его оценкам, основными получателями ипотечных кредитов являются бюджетные работники.
Снижение ипотечных ставок вполне укладывается в общую политику власти по повышению доступности кредитования, утверждает начальник отдела корпоративного анализа банка «Петрокоммерц» Евгений Дорофеев. Он считает, что сокращение ипотечных ставок до обозначенных правительством уровней вряд ли может происходить без административно-регулятивного давления на банки, поскольку эти уровни не учитывают риски уменьшения платежеспособности заемщиков при длительных сроках кредитования.
Начать дискуссию