Градостроительный и Земельный кодексы поправили

Совет Федерации проголосовал за пакет поправок в Градостроительный и Земельный кодексы и ряд других законов. Поправки направлены на увеличение объемов жилищного строительства и устранение административных барьеров в строительной деятельности.

Согласно новому закону, договор аренды земельного участка, предоставленного для жилищного строительства, нельзя будет заключать на срок более пяти лет. Если же дом не построят в течение трех лет, то владелец земли должен будет установить арендную плату не ниже 5 процентов от кадастровой стоимости участка. Напомним, что, например, ставка земельного налога составляет полтора процента от кадастровой стоимости.

Упрощена процедура отказа от права постоянного пользования земельным участком или права пожизненного владения им.

Кроме того, в соответствии с законом правительство до 1 мая 2007 года должно будет утвердить перечень особо ценных продуктивных земельных участков. Эти участки передадут регионам для строительства.

Субъекты Федерации получат полномочия в области градостроительной деятельности, а также в области госэкспертизы проектной документации. А решение о развитии застроенной территории органы местного самоуправления смогут принимать только в случае, если дома будут признаны аварийными или подлежащими сносу.

Если законопроект подпишет президент, то он вступит в силу 1 января 2007 года.