Вопрос от читательницы Клерк.Ру Натальи (г.Железноводск)
Я, как физическое лицо, сдаю в аренду нежилое помещение. До договору аренды, в счёт платежей, арендатор установил охранную сигнализацию. И я вместо денег получила по накладной эту сигнализацию. Возникает ли у меня доход в этом случае? И надо ли мне сдавать отчёт по доходам в конце года?
Во-первых, обязанность подавать налоговую декларацию по НДФЛ не связана с размером и формой полученного дохода.
Так, в соответствии с требованиями п.1 ст.229, ст.228, ст.227 НК РФ, физ. лица обязаны подавать налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц в следующих случаях:
- при получении вознаграждений от физ. лиц, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды
любого имущества;
- при продаже имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности;
- при получении доходов от источников, находящихся за пределами РФ;
- при получении других доходов, при получении которых не был удержан налог налоговыми агентами;
- при получении выигрышей, выплачиваемых организаторами лотерей, тотализаторов и др. основанных на риске игр (в том числе с использованием игровых автоматов);
- если физлицо зарегистрировано как ИП или занимается в установленном действующим законодательстве порядке частной практикой.
Соответственно, если физлицо получает доходы по договорам гражданско-правового характера, заключенным с юр. лицами (в частности, по договору аренды), налоговую декларацию подавать не нужно, так как в этом случае исчислять и удерживать НДФЛ с выплачиваемых доходов должно юрлицо (ст.226 НК РФ). Организация, производящая выплаты физическому лицу в соответствии с заключенным договором аренды нежилого помещения, признается на основании п. п. 1 и 2 ст. 226 НК РФ налоговым агентом в отношении таких выплат, в связи с чем на нее возлагается обязанность по удержанию и перечислению в бюджет сумм исчисленного НДФЛ с сумм таких выплат (Письмо от 03.06.2009 N 03-04-05-01/428).
Получить персональную консультацию Елизаветы Сейтбековой по бухгалтерскому учету и налогообложению в режиме онлайн очень просто - нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться три - пять наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть в консультациях специалиста.
Комментарии
1