Вопрос от читательницы Клерк.Ру Марины (г. Химки)
Подскажите пожалуйста, возможно ли получение имущественного налогового вычета в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечному кредиту , полученному и фактически израсходованному на приобретение строящейся квартиры до оформления этой квартиры в собственность?
Или же получение имущественного налогового вычета в сумме уплаченных по ипотечному кредиту процентов возможно только вместе с суммой,израсходованной на приобретение строящейся квартиры и только после того как квартира будет оформлена в собственность? К сожалению, самостоятельно не получилось разобраться в этом вопросе, поэтому буду очень признательна за ответ.
Если вы приобрели квартиру в строящемся доме по ипотеке, то в инспекцию для получения имущественного вычета необходимо подать договор о приобретении квартиры или договор на право приобретения квартиры в строящемся доме и акт о передаче квартиры. Если квартира уже оформлена в собственность, то необходимо подать копию свидетельства о регистрации права собственности на нее. Об этом говорится в Письмах Минфина России от 25.12.2007 N 03-04-05-01/428 и УФНС России по г. Москве от 15.02..2008 N 28-10/015435@.
Если вы хотите получить вычет на уплаченные проценты, то помимо копии кредитного договора и копии графика погашения кредита и уплаты процентов по кредитному (ипотечному) договору следует запросить у банка заверенную руководителем отдела справку, в которой должны быть указаны: дата погашения кредита, сумма частичного погашения по кредиту и сумма погашенных процентов за пользование кредитом в отчетном налоговом периоде (Письмо УФНС России по г. Москве от 29.12.2007 N 28-10/125911).
То есть, права собственности на Вашу квартиру дожидаться необязательно при наличии акта о передаче квартиры, можно подавать документы на вычет по квартире и процентам по ипотечному кредиту.
Получить персональную консультацию Елизаветы Сейтбековой по бухгалтерскому учету и налогообложению в режиме онлайн очень просто - нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться три - пять наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть в консультациях специалиста.
Начать дискуссию