О бухгалтерском учете процентов по инвестиционным активам

Этот материал – отрывок литературно обработанной стенограммы семинара «Кредиты и займы: бухгалтерский и налоговый учет» (лектор – А.А.Ефремова), который был проведен издательством «Главная книга».

Поговорим о правилах включения процентов в стоимость инвестиционного актива. Первое и самое важное из них: в стоимость инвестиционного актива включаются только проценты, напрямую связанные с его созданием.

Другие условия таковы:
- начаты работы по изготовлению инвестиционного актива;
- расходы по созданию инвестиционного актива и расходы по кредитам, связанные с его созданием, подлежат признанию в бухучете. Поясню, что это значит: если достоверно определить сумму заемных средств, используемую на приобретение инвестиционного актива, нельзя, то и проценты по кредиту в его стоимость не включаются.

Заемщик прекращает включать проценты в стоимость инвестиционного актива с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода его в эксплуатацию.

Проценты в этом случае он начинает учитывать по дебету счета 91-2.
Следующее. Если деятельность по созданию инвестиционного актива приостанавливают более чем на 3 месяца, то с 1-го числа месяца, следующего за месяцем приостановки, проценты в стоимость актива не включают и учитывают в составе прочих расходов. С месяца, следующего за тем месяцем, когда деятельность возобновлена, проценты снова начинают включать в стоимость инвестиционного актива.

Только нужно учитывать, что приостановкой не считается время, в течение которого вы дополнительно согласовываете технические и организационные вопросы, связанные с созданием инвестиционного актива.

Пример. Учет процентов до и после приостановки строительства инвестиционного актива

Организация в январе получила кредит на 12 месяцев на строительство здания в сумме 6 000 000 руб., ежемесячные проценты - 100 000 руб. В марте работы были приостановлены, в августе строительство возобновилось. Здание введено в эксплуатацию в ноябре, за месяц до наступления срока возврата кредита.

Организация должна сделать такие проводки.

Содержание операции	Дт	Кт	Сумма	Первичный документ
Получен краткосрочный кредит на строительство офиса	51	66	6 000 000	Выписка банка по расчетному счету
Ежемесячно с января по март (с месяца получения кредита по месяц, в котором строительство приостановлено)
Проценты по кредиту включены в стоимость здания	08-3	76	100 000	Кредитный договор, Бухгалтерская справка-расчет
Уплачены проценты по кредиту	76	51	100 000	Выписка банка по расчетному счету
Ежемесячно с апреля по август (с месяца, следующего за месяцем приостановки строительства, и по месяц, в котором строительство возобновлено)
Проценты по кредиту включены в прочие расходы	91-2	76	100 000	Распоряжение руководителя о приостановлении строительства, Бухгалтерская справка-расчет
Уплачены проценты по кредиту	76	51	100 000	Выписка банка по расчетному счету
Ежемесячно с сентября по ноябрь (с месяца, следующего за месяцем возобновления строительства, и по месяц ввода здания в эксплуатацию)
Проценты по кредиту включены в стоимость здания	08-3	76	100 000	Бухгалтерская справка-расчет
Уплачены проценты по кредиту	76	51	100 000	Выписка банка по расчетному счету
В декабре (с месяца, следующего за месяцем ввода здания в эксплуатацию)
Проценты по кредиту включены в прочие расходы	91-2	76	100 000	Бухгалтерская справка-расчет
Уплачены проценты по кредиту	76	51	100 000	Выписка банка по расчетному счету
Кредит возвращен банку	66	51	6 000 000	Выписка банка по расчетному счету

Впервые опубликовано в издании "Главная книга.Конференц-зал" 2010, № 03