Вопрос от читательницы Клерк.Ру Татьяны Калиниченко (г. Москва)
Купили квартиру по ипотеке. По условиям сделки в обязательном порядке выделили долю 1/4 несовершеннолетнему ребенку, 1/2 долю у мужа, и 1/4 у меня. Может ли супруг получить имущественный налоговый вычет на себя и на несовершеннолетнего ребенка?
Согласно пункту 2 резолютивной части Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 13.03.2008 N 5-П родитель, приобретший за счет собственных средств квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, имеет право на получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически произведенными им расходами в пределах общего размера данного вычета, установленного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ.
Применять норму пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса в том ее конституционно-правовом смысле, который был выявлен Конституционным Судом Российской Федерации, следует с момента ее принятия, то есть с момента вступления в силу части второй Кодекса (с 1 января 2001 г.).
Таким образом, налогоплательщик, приобретший квартиру в общую долевую собственность со своим несовершеннолетним ребенком, имеет право на получение имущественного налогового вычета по доле квартиры, оформленной в собственность этого ребенка.
В то же время следует иметь в виду, что при принятии упомянутого выше пункта Постановления Конституционный Суд Российской Федерации рассматривал конкретную ситуацию: приобретение квартиры в общую долевую собственность одним родителем и несовершеннолетними детьми.
К иным случаям, в том числе к ситуации, приведенной в вопросе (приобретение квартиры в общую долевую собственность двух родителей и несовершеннолетнего ребенка), Постановление не применяется.
Подобные разъяснения приведены в Письмах Минфина России от 06.04.2009 N 03-04-07-01/109, ФНС России от 26.11.2009 N 3-5-04/1737, от 18.09.2009 N 3-5-04/1437@, от 09.04.2009 N ШС-17-3/78@, от 21.10.2008 N 3-5-04/620@, УФНС России по г. Москве от 13.10.2009 N 20-14/4/108107@, от 16.09.2009 N 20-14/4/096762@, от 10.09.2009 N 20-14/4/094718@, от 28.07.2009 N 20-14/4/077296, от 05.03.2009 N 20-14/4/019631).
Следовательно, супругу в данной ситуации имущественный налоговый вычет, приходящийся на долю ребенка, не предоставляется.
Получить персональную консультацию Светланы Скобелевой в режиме онлайн очень просто - нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте.
Начать дискуссию