Вопрос от читательницы Клерк.Ру Ольги Клепиковой (г. Воронеж)
В конце 2009 года приобретен в собственность жилой дом с участком, на котором находится дом. Сейчас, в 2010 году, сдается декларация на получение имущественного вычета. Будет ли предоставлен вычет на землю и в каком размере? Мах по 2 000 000 руб. за дом и 2 000 000 руб. за землю или всего 2 000 000 единожды?
Вычет на землю будет предоставляться при подаче декларации в 2010 году или при проведении сделки в 2010 году и, следовательно, при подаче деклараций только в 2011 году? Закон и нынешняя трактовка юристами эти нюансы не объясняют...
Вычет на землю, в случае приобретения жилого дома с участком в 2009 году, Вам предоставлен быть не может.
Дело в том, что норма, предусматривающая предоставление имущественного налогового вычета налогоплательщику в сумме, израсходованной им на приобретение земельного участка, предоставленного для жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, вступила в силу только с 1 января 2010 года (введена Федеральным законом от 19.07.2009 N 202-ФЗ "О внесении изменений в главы 23 и 25 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений Федерального закона "О внесении изменений в часть первую, часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").
Таким образом, вычет на землю, приобретенную вместе с жилым домом, может быть предоставлен налогоплательщику только при условии совершения сделки не ранее 2010 года (при подаче декларации, начиная с 2011 года). Аналогичные разъяснения дают налоговики (н-р, в Письме УФНС по г. Москве от 7 октября 2009 г. N 20-14/4/104621).
При этом общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов (абз. 17 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). То есть в случае приобретения, например, жилого дома совместно с земельным участком, расположенным под данным домом, размер имущественного вычета не может превысить 2 млн. руб.
Получить персональную консультацию Светланы Скобелевой в режиме онлайн очень просто - нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте.
Начать дискуссию