Налог на прибыль

Невозмещаемые работодателем затраты на ремонт помещения включаются в прочие расходы

Наша компания осуществила ремонт офисных помещений (неотделимые кап.вложения в аренду, с согласия Арендодателя). Условиями договора стоимость возмещения таких работ на 1 кв.м.ограничена, не более 3 т.р. Вопрос, величина строительных услуг превышающих возмещение произведенное арендодателем, принимается в расходах для целей налогообложения прибыли?
Невозмещаемые работодателем затраты на ремонт помещения включаются в прочие расходы
На фото Светлана Скобелева

Вопрос от читательницы Клерк.Ру Ирины (г. Пермь)

Наша компания осуществила ремонт офисных помещений (неотделимые кап.вложения в аренду, с согласия Арендодателя). Условиями договора  стоимость возмещения таких работ на 1 кв.м.ограничена, не более 3 т.р. Вопрос, величина строительных услуг превышающих возмещение  произведенное арендодателем, принимается в расходах для целей налогообложения прибыли?

Работы, связанные с ремонтом помещений (как текущим, так и капитальным) не следует путать с капитальными вложениями в арендуемые помещения (н-р, работы по реконструкции). Капитальные вложения, как известно, относятся на расходы через амортизацию, а расходы на ремонт учитываются единовременно. Из вопроса следует, что арендатор отремонтировал офисные помещения. В таком случае ему следует руководствоваться ст. 260 НК РФ.

Согласно п. 1 ст.260 НК РФ расходы на ремонт основных средств, произведенные налогоплательщиком, рассматриваются как прочие расходы и признаются для целей налогообложения в том отчетном (налоговом) периоде, в котором они были осуществлены, в размере фактических затрат. Положения настоящей статьи применяются также в отношении расходов арендатора амортизируемых основных средств, если договором (соглашением) между арендатором и арендодателем возмещение указанных расходов арендодателем не предусмотрено (п. 2 ст. 260 НК РФ).

Таким образом, Вам следует относить невозмещаемые арендодателем расходы в число прочих расходов, связанных с производством. При этом следует учитывать, что расходы должны соответствовать установленным ст. 252 НК РФ критериям, в частности быть экономически обоснованными. Обоснованными такие расходы будут в том  случае, если согласно договору аренды текущий и капитальный ремонт проводится арендатором за свой счет,  с предварительным письменным уведомлением арендодателя.

Получить персональную консультацию Светланы Скобелевой в режиме онлайн очень просто - нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте.

Этот материал доступен бесплатно только авторизованным пользователям

Войдите через соцсети
или

Регистрируясь, я соглашаюсь с условиями пользовательского соглашения и обработкой персональных данных

Начать дискуссию