НДФЛ

Расписка продавца подтвердит расходы на покупку квартиры

Скажите, пожалуйста, какими платежными документами подтвердить в налоговой инспекции покупку квартиры для получения имущественного вычета? Деньги передавались налом через банковскую ячейку.
Расписка продавца подтвердит расходы на покупку квартиры
На фото Антон Денисов

Вопрос от читательницы Клерк.Ру Евгении (г. Санкт-Петербург)

Скажите, пожалуйста, какими платежными документами подтвердить в налоговой инспекции покупку квартиры для получения имущественного вычета? Деньги передавались налом через банковскую ячейку.

В данном случае платежным документом, подтверждающим факт уплаты денежных средств при заключении сделки купли-продажи квартиры является расписка о получении продавцом суммы, указанной в договоре купли-продажи.

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры или прав на квартиру в строящемся доме налогоплательщик представляет договор о приобретении квартиры, доли (долей) или прав на квартиру, акт о передаче квартиры, доли (долей) налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления при подаче им декларации в налоговый орган по месту своего учета, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам ((пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет при соблюдении всех условий, указанных в пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, вне зависимости от периода, в котором он понес расходы по приобретению, инвестированию или строительству жилого объекта.

При этом представление налогоплательщиками документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств по произведенным расходам, является одним из обязательных условий предоставления имущественного налогового вычета, предусмотренного в пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ.

В соответствии с положениями ст. ст. 160, 161 и 408 ГК РФ при расчетах между физическими лицами исполнение обязательств подтверждается распиской в получении исполнения полностью или в соответствующей части. При этом расписку заверять у нотариуса не нужно.

Следовательно, платежным документом, подтверждающим факт уплаты денежных средств при заключении сделки купли-продажи объекта недвижимости, сторонами которой выступают физические лица, является расписка о получении продавцом суммы, указанной в договоре купли-продажи.

В расписке должны быть указаны дата оплаты, Ф.И.О. продавца и покупателя, их паспортные данные, реквизиты договора купли-продажи, стоимость жилья, запись о полученной сумме денежных средств, а также подписи сторон.

Получить персональную консультацию Антона Денисова в режиме онлайн очень просто - нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте.

Начать дискуссию