Вопрос от читателя Клерк.Ру Михаила (г. Москва)
Нерезидент продаёт собственную квартиру в С-П. Владеет ею больше 3 лет. С какой суммы удерживается налог: с продажной или оценочной (БТИ)? По какой ставке 13 или 30%? Если в год продажи он проживает на территории РФ больше 183 дней, то получает ли он право на налоговый вычет 100%?
Полученный доход от продажной стоимости не будет облагаться НДФЛ.
В соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК РФ доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Если физическое лицо фактически находится в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев, то оно имеет статус налогового резидента.
Получить персональную консультацию Антона Денисова в режиме онлайн очень просто - нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте.
Начать дискуссию