Вопрос от читательницы Клерк.Ру Фаины Викторовны (г. Москва)
Я - ИП на УСН, сдаю в аренду помещение. Хочу купить новое помещение в кредит. Могу ли я на погашение кредита списывать деньги на расход в системе "доход - расход"?
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 346.16 Налогового кодекса РФ при определении объекта налогообложения налогоплательщик, выбравший в качестве объекта налогообложения при УСН доходы, уменьшенные на величину расходов, вправе учитывать при исчислении единого налога расходы на приобретение основных средств.
При этом согласно пп. 1 п. 3 ст. 346.16 и п. 2 ст. 346.17 НК указанные расходы принимаются с момента ввода этих основных средств в эксплуатацию после фактической выплаты продавцу причитающихся ему по договору купли-продажи денежных средств. При этом Налоговым кодексом не установлено никаких ограничений в отношении того, за счет каких средств – заемных или собственных – покупатель осуществил оплату.
Таким образом, учесть стоимость приобретенного помещения при исчислении единого налога Вы сможете после погашения обязательств по оплате перед продавцом и ввода объекта основных средств в эксплуатацию.
При этом суммы, направляемые на погашение кредита, расходами являться не будут и, соответственно, при исчислении единого налога не учитываются, за исключением процентов, уплачиваемых Вами за пользование кредитом.
При этом в соответствии с пп. 9 п. 1, п. 2 ст. 346.16, п. 1.1 ст. 269 НК проценты признаются в сумме, исчисленной следующим образом:
- с 1 января по 31 декабря 2010 г. при оформлении долгового обязательства в рублях - исходя из ставки процента, установленной кредитным договором, но не выше ставки рефинансирования Центрального банка РФ, умноженной на 1,8; при оформлении обязательства в иностранной валюте – исходя из ставки, не превышающей 15 процентов;
- с 1 января 2011 г. по 31 декабря 2012 г. при оформлении долгового обязательства в рублях - исходя из ставки процента, установленной договором, но не превышающей ставку рефинансирования ЦБ РФ, увеличенную в 1,8 раза; при оформлении обязательства в иностранной валюте – исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, умноженной на коэффициент 0,8.
Получить персональную консультацию Ольги Зиборовой в режиме онлайн очень просто - нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте.
Начать дискуссию