Смена гендиректора не отменяет действие заключенных фирмой договоров

ООО сдает в аренду недвижимость, сменился генеральный директор ООО. Утратят ли силу договора заключенные прежним директором?
Смена гендиректора не отменяет действие заключенных фирмой договоров
На фото Дмитрий Суханов

Вопрос от читательницы Клерк.Ру Натальи (г. Минусинск)

ООО сдает в аренду недвижимость, сменился генеральный директор ООО. Утратят ли силу договора заключенные прежним директором?

Согласно п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Основания недействительности сделок перечислены в главе 2 Гражданского кодекса РФ. Увольнение директора не поименовано среди таких случаев и не может являться основанием для расторжения заключенным им договоров.

Более того, в соответствии со ст. 183 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.

Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.

Получить персональную консультацию Дмитрия Суханова в режиме онлайн очень просто - нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте.

Начать дискуссию