Вопрос от читательницы Клерк.Ру Ирины (г. Новокузнецк)
При покупке квартиры предоставляется налоговый вычет покупателю. Через год намерена сделать в этой квартире дорогой ремонт. Мне предоставят за него отдельный налоговый вычет? Или надо документы одновременно с вычетом за приобретение квартиры предъявлять? Какими документами и в какой форме подтверждается произведенный ремонт? Кто-то оценивает состояние жилья или это не имеет значения? Только сумма? Ведь стройматериалы и плитку можно покупать и для других целей?
Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ при приобретении квартиры налогоплательщик вправе получить имущественный вычет по налогу на доходы физических лиц в сумме фактически произведенных расходов на новое строительство либо приобретение на территории РФ квартиры или доли в ней.
В фактические расходы на приобретение квартиры (доли в ней) в том числе могут включаться:
- расходы на приобретение отделочных материалов;
- расходы на работы, связанные с отделкой квартиры;
- расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ.
При этом принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого она приобретена, указано на приобретение не завершенной строительством квартиры без отделки.
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей.
Указанный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления, а также платежных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
Таким образом, если квартира приобретена Вами за 2 млн. рублей или более, то в отношении расходов на ремонт квартиры вычет предоставляться не будет, если же, скажем, квартира стоила 1,5 млн. рублей, то для получения имущественного вычета в размере 2 млн. рублей Вы можете учесть и затраты на ее отделку в сумме, превышающей 500 тыс. руб., но только при условии, что в договоре с продавцом, застройщиком и т.п. будет указано, что квартира была передана вам без отделки.
Что касается сроков предоставления вычета, то Налоговый кодекс не содержит указаний на то, что расходы на отделку должны быть задекларированы в том же периоде, когда налогоплательщиком подавалось заявление на получение имущественного вычета при приобретении квартиры.
Таким образом, в налоговых декларациях за последующие периоды при представлении в налоговый орган необходимых подтверждающих документов расходы на приобретение квартиры можно указывать с учетом расходов на ремонт.
Получить персональную консультацию Ольги Зиборовой в режиме онлайн очень просто - нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте.
Начать дискуссию