Деятельность по строительству индивидуальных домов не подлежит переводу на ЕНВД

Вопрос от читательницы Клерк.Ру Виктории (г. Екатеринбург)

 В решении Ек.гор. думы №133 от 08.11.2005 в отношении бытовых услуг введена система ЕНВД.

 В Общероссийском классификаторе ОК 002-93(ОКУН) в группе «Ремонт и строительство жилья и др.построек» в числе прочего поименовано Код 016200 «Строительство индивидуальных домов» и Код 016201 «Строительство жилья и др.построек».

В Приложении 2 к «Решению..»-Значение корректирующего коэффициента базовой доходности в отношении бытовых услуг написано: «Оказание одной или нескольких бытовых услуг, относящихся к услугам по ремонту и строительству жилья и других построек (за исключением строительства индивидуальных домов).. и т д определен коэфф. 0,6.

1.      Означает ли это, что строительство индивидуальных домов исключено из перечня бытовых услуг подлежащих ЕНВД?
2.      К  какой позиции ОКУН относится строительство загородного дома, коттеджа? И подлежит ли эта деятельность ЕНВД?

В соответствии с ст. 346.27 Налогового кодекса для целей исчисления ЕНВД к бытовым услугам относятся платные услуги, оказываемые физическим лицам (за исключением услуг ломбардов и услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств), предусмотренные Общероссийским классификатором услуг населению, за исключением услуг по изготовлению мебели, строительству индивидуальных домов.

Таким образом, деятельность по строительству индивидуальных домов действительно не подлежит переводу на систему налогообложения ЕНВД, и в отношении доходов от этой деятельности предприниматель должен уплачивать налоги в рамках общей или упрощенной системы налогообложения.

Здесь же следует отметить, что ни Общероссийский классификатор услуг населению, ни нормативные документы по налогообложению не содержат определения индивидуальных жилых домов; в Градостроительном кодексе (п. 3 ст. 48) к объектам индивидуального жилищного строительства отнесены отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи.

Получить персональную консультацию Ольги Зиборовой в режиме онлайн очень просто - нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте.