Вопрос от читательницы Клерк.Ру Елены (г. Челябинск)
Наше предприятие купило квартиру для последующей перепродажи (продажа планируется также с НДС). НДС по счет-фактуре был принят к вычету в 3-м кв.2010г. (в том периоде когда была приобретена квартира), а заявление на отказ от налогообложения подано в 4-м кв. Нужно ли сдавать уточненную декларацию за 3 кв.и восстанавливать НДС?
Согласно пп. 22 п. 3 ст. 149 НК реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них не подлежит налогообложению (освобождаются от налогообложения) НДС на территории Российской Федерации.
При этом в соответствии с п. 5 ст. 149 Налогового кодекса налогоплательщик, осуществляющий указанные операции, вправе отказаться от освобождения таких операций от налогообложения, представив соответствующее заявление в налоговый орган по месту учета в срок не позднее 1-го числа налогового периода, с которого налогоплательщик намерен отказаться от освобождения или приостановить его использование.
Таким образом, в том случае, если Вы подали в налоговый орган соответствующее заявление после 1 октября 2010 года, отказом от освобождения в IV квартале 2010 года Вы воспользоваться уже не вправе.
Следовательно, продажа квартиры в IV квартале 2010 года для Вас является не облагаемой налогом на добавленную стоимость операцией. Подобное мнение высказано и в Письме ФНС России от 26.08.2010 г. №ШС-37-3/10064.
При этом на основании пп. 2 п. 3 ст. 170 Налогового кодекса НДС, предъявленный Вам продавцом указанной квартиры и принятый Вами к вычету в III квартале 2010 года, подлежит восстановлению в том налоговом периоде, в котором имущество было использовано для осуществления не облагаемых НДС операций (т.е. если квартира была продана Вами в IV квартале 2010 года, восстановление налога отражается в налоговой декларации по НДС за IV квартал 2010 г.).
Получить персональную консультацию Ольги Зиборовой в режиме онлайн очень просто - нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте.
Начать дискуссию