Аренду оборудования у финансового директора суд может признать сделкой между взаимозависимыми лицами

Наша организация (ООО) заключила договор аренды производственного оборудования со своим финансовым директором, который одновременно является Индивидуальным предпринимателем. Оценочная стоимость оборудования по договору 13 млн. руб. Арендодатель (ИП), в качестве приложения к договору аренды, предоставил документы, подтверждающие его право собственности на оборудование.

На фото Ольга Зиборова

Вопрос от читательницы Клерк.Ру Ольги Николаевны (г. Москва)

Наша организация (ООО) заключила договор аренды производственного оборудования со своим финансовым директором, который одновременно является Индивидуальным предпринимателем. Оценочная стоимость оборудования по договору 13 млн. руб. Арендодатель (ИП), в качестве приложения к договору аренды, предоставил документы, подтверждающие его право собственности на оборудование (копия договора купли-продажи), в котором цена указанного оборудования 300 тысяч рублей. Ежемесячная арендная плата составляет 320 тысяч рублей.

Подскажите, пожалуйста:

1.Будет ли данный договор аренды считаться сделкой между взаимозависимыми лицами?

2.Имеет ли место в данном случае нарушение статьи 40 Налогового Кодекса?

3.Можно ли расходы по данному договору считать коммерчески необоснованными, так как арендные платежи превышают цену покупки этого оборудования собственником?

Считаю, что отношения по рассматриваемому договору аренды могут быть признаны судом сделкой между взаимозависимыми лицами, если будет доказано, что финансовый директор ООО (он же арендодатель) имел возможность и полномочия влиять на результат сделки (заключенное участие в согласовании цены сделки с контрагентами).

В случае, если указанная сделка будет признана сделкой между взаимозависимыми лицами, налоговый орган вправе проверить на основании п.п. 2, 3 ст. 40 НК соответствие размера арендной платы уровню рыночных цен по подобным договорам и при выявлении отклонения в размере, превышающем 20%, доначислить сторонам сделки налоги.

Что касается подтверждения экономической обоснованности расходов организации, то здесь дополнительным аргументом (в пользу организации) будет являться отчет оценщика, подтверждающий, что на момент заключения договора аренды стоимость арендуемого оборудования (13 млн. руб.) многократно превышает размер арендной платы (менее 4 млн. руб. в год).

Получить персональную консультацию Ольги Зиборовой в режиме онлайн очень просто - нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте.