Вопрос от читателя Клерк.Ру Валерия (г. Анапа)
В июле 2010 г. управление имущ.отношений заключило с нами (ООО) договор купли продажи (выкупа) муниципального имущества (помещений) с рассрочкой на 5 лет по преимущественному праву. В соответствии с графиком погашения платежей мы уплачиваем НДС с суммы основного долга, а также с суммы процентов по рассрочке. Уже оплатили за 3-й и 4-й кварталы 2010г. Должны ли мы и далее платить НДС по этим позициям, в свете принятия Госдумой изменений? Если нет, то как быть с уже выплаченными суммами, ведь мы на упрощенке, т.е. на 6%-м налоге.
Как следует из вопроса, организация приобрела объект недвижимости (не закрепленный за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляющий муниципальную казну). В этом случае она в качестве налогового агента обязана исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых администрации муниципального образования, и уплатить в бюджет соответствующую сумму НДС. Удержание суммы НДС организация (налоговый агент) производит в момент перечисления очередного платежа за приобретаемый объект недвижимости (Письмо Минфина России от 16.09.2009 N 03-07-11/228). Указанная сумма, наряду со стоимостью самого помещения, подлежит включению в первоначальную стоимость приобретенного объекта основных средств (абз. 3, 8 п. 8 ПБУ 6/01, пп. 3 п. 2 ст. 170).
Согласно п. 2 ст. 1 Федерального закона от 28.12.2010 N 395-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон) не признаются объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость операции по реализации (передаче) на территории Российской Федерации государственного или муниципального имущества, не закрепленного за государственными предприятиями и учреждениями и составляющего государственную казну Российской Федерации, казну республики в составе Российской Федерации и казну края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа, а также муниципального имущества, не закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями и составляющего муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования, выкупаемого в порядке, установленном Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Закон опубликован 30 декабря 2010 г. в "Российской газете" N 296.
На основании п. 1 ст. 5 Закона указанная норма вступает в силу с 1 апреля 2011 г. (Письмо Минфина РФ от 17.01.2011 N 03-07-14/01). Следовательно, обязанности налогового агента по НДС, связанные с удержанием и перечислением в бюджет этого налога, снимаются с ООО только со 2 квартала 2011г.
Получить персональную консультацию Светланы Скобелевой в режиме онлайн очень просто - нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте.
Начать дискуссию