Вопрос от читательницы Клерк.Ру Ирины (г. Пенза)
Мой муж в прошлом году купил земельный участок с нежилым домом, иначе говоря дачу. Строительство мы не планируем. Имеет ли он право на налоговый вычет и как это правильно самим сделать? Справку с работы по форме 2 - НДФЛ он получил и на этом все приостановилось. Знакомые сказали, что этот вычет можно получить только при покупке квартиры (только 1 раз в жизни) и при строительстве. Очень нужна Ваша помощь в этом вопросе.
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный в пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ, может быть предоставлен налогоплательщику в сумме, израсходованной им, в частности, на приобретение земельного участка, предоставленного для жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома. Сумма такого вычета не может превышать 2 000 000 руб.
Из формулировки, приведенной в НК РФ, следует, что на приобретенном земельном участке должен быть построен дом для проживания. Земли по целевому назначению подразделяются на категории в соответствии с п. 1 ст. 7 Земельного кодекса РФ. В частности, это земли сельскохозяйственного назначения, земли поселений, земли лесного фонда, земли водного фонда и прочее. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с Градостроительным кодексом РФ.
Разрешенное использование земельного участка указывается в свидетельстве о государственной регистрации права.
Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, указанного в пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, если разрешенным использованием земельного участка является индивидуальное жилищное строительство.
При приобретении земельных участков имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на дом (абз. 5, 23 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Исходя из изложенного, вычет в Вашей ситуации предоставлен быть не может.
Получить персональную консультацию Светланы Скобелевой в режиме онлайн очень просто - нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте.
Начать дискуссию