Какие документы нужно подписывать, снимая жилье в Москве? Как убедить ФСС в том, что муж, проживающий в Абхазии, не получал пособие на ребенка? С какого периода нужно платить пособия по уходу за ребенком в возрасте до полутора лет? Как правильно оформить возврат залога арендаторам? Какое количество приказов составлять на сотрудников, одновременно принимаемых на работу?
Ответы на эти вопросы – в очередном обзоре форума Клерк.Ру.
Не попасть впросак в Москве
Первый раз хочу снять комнату в Москве, - пишет bybyka. - Подскажите, что нужно делать, чтобы не попасть впросак? Какие именно документы можно потребовать у собственника квартиры?".
"Правоустанавливающие документы - Свидетельство о собственности или договор купли-продажи квартиры, - отвечает Kocopez. - Лучше подлинники. Убедитесь, что бы ФИО в документах совпадало с ФИО того, кто с Вами разговаривает и заключает договор. Если это будет иное лицо, то у него должна быть нотариальная доверенность (оригинал!) на заключение договора сдачи в аренду. Попросите себе все копии этих документов и копию паспорта. Но лучше всё-таки иметь дело с хозяином. А ещё лучше обратиться в крупную фирму по недвижимости и попросить помочь заключить договор аренды и проверить документы".
"Обратиться к риелторам - это далеко не "лучше", - считает Irusya. - О квалификации большинства риелторов будем говорить? Никакой ответственности они не несут".
"Получите в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии выписку из ЕГРП, - советует Шквал. - Стоит она немного, делают 5 дней или 1 (если срочная). Выписка (в простонародье ее называют "справка") - это официальный документ, доступный любому лицу, который однозначно покажет кто, является собственником на настоящий момент, нет ли обременений и т.д. Если, конечно, квартира зарегистрирована. Посмотрите паспорт хозяина квартиры. Пусть договор подписывает при вас. Можно оформить у нотариуса. В договоре должен быть правильно указан адрес и ваши данные. Обязательно документируйте передачу денег каждый раз. В договоре нужно прописать порядок вашего участия в коммунальных расходах".
"Если квартира куплена давно, и специально собственник её не вносил в базу ЕГРП, то она там не пробивается, - уточняет Kocopez.
"Да, в ЕГРП данные по состоянию с 1 января 1998 года", - подтверждает Irusya.
Абхазия – это Россия или нет?
Танкист описывает непростую семейную историю своей сотрудницы. Та вышла замуж за абхазца, родила ребенка в России, прописана в Рязанской области, работала в Москве. "Нас уже предупредили в ФСС, что не возместят единовременное пособие, - пишет Танкист. - Муж не работает официально нигде, из Абхазии, из его поселка, прислали справку об этом, а также справку из Отдела социальной защиты о том, что он не получал пособий на детей. В ФСС потребовали с мужа копию трудовой, новую справку из соцзащиты, что не получал пособий (штамп плохо пропечатан - ничего не видно, хотя печать стоит), справку с Биржи труда, что состоит на учете, копию паспорта. Иначе, мол, возмещения не ждите! Наша сотрудница собирается подавать на фирму в суд, т.к. мы отказываемся ей выплачивать пособие без этих документов. Она заявляет, что почта в Абхазию идет ужасно, практически не работает, эти справки вообще отправляли поездом через знакомого. Где достать адрес этой соцзащиты - понятия не имею, в справке указан только город Гагры и всё. Сама она туда не поедет, ребенок маленький, она сейчас в Рязани. Идет к юристу советоваться, как готовить жалобу".
"Простите, а что Абхазия уже вошла в состав России? - недоумевает Аноним. - Вам нужны документы по месту его регистрации в России. Уточните у юриста ФСС (самого главного, т.е напишите официальный запрос). Данное пособие выплачивают только на территории России и важно, что он не работает именно в России".
"А если муж - американец из Австралии, какой-нибудь Мел Гибсон, то ему надо брать справку из Голливуда, что он не получал пособие при рождении ребёнка и не находится в отпуске по уходу?" - веселится Генук.
"И Абхазия - это Россия или нет? - уточняет Танкист. - В свидетельстве о рождении ребенка указан отец - гражданин России, абхазец".
"Танкист, ну и причём здесь национальность? - спрашивает Генук. - Если было бы указано еврей - послали бы запрос в Израиль? Где он зарегистрирован в России - в том собесе и справки. Не мучайте бедную Абхазию".
"В России он не зарегистрирован, по крайней мере мне такого не говорили, сидит в Абхазии, а жена в Рязани", - отвечает Танкист.
"Тогда последний вопрос, - пишет Генук. - В его российском паспорте, который он получил в те лихие 90-е годы в сухумском посольстве (как и 90% всех абхазцев), вообще нет никакого штампа о регистрации на территории РФ? Бомж он для нашего миграционного законодательства? Короче, муж - россиянин, но без определённого места жительства. На мой взгляд, достаточно объяснения жены и копии его российского паспорта с чистыми страницам по регистрации".
"Для получения пособия при рождении ребенка есть конкретный перечень документов, - уточняет Аноним.
ПРИКАЗ от 23 декабря 2009 г. N 1012н п.28
Без наличия всех документов вы не имеете права выплачивать сотруднице пособие. А справка о том, что муж пособие не получал, выдается по месту регистрации ребенка, а не отца. Об этом указано в приказе.
Так что выше нос".
"Вот почему достаточно ксерокопии паспорта без прописки, - пишет Генук. - Бомж никак не может получать в соцзащите пособия по уходу за ребёнком..."
Когда начинается выплата пособия по уходу за ребенком?
"Начиная с какого периода нужно платить пособия до 1,5 лет? - спрашивает irusya07. - С момента рождения ребенка или с момента, как закончится отпуск по беременности и родам? И по каким правилам нужно рассчитать пособия до 1,5 лет - по старым или по новым?"
"С даты заявления на отпуск по уходу, - считает ZiKker. - По умолчанию - по новым правилам. Но она может написать заявление на расчет по старым".
"С даты заявления на отпуск по уходу, но не раньше, как закончится отпуск по беременности и родам", - уточняет Королева.
"А в ФСС потом как сдавать просьбы о возмещении - каждый месяц или по кварталам?" - спрашивает irusya07
"Каждый филиал любит по-своему", - отвечает Королева.
"А когда правильно написать заявление, за несколько дней до окончания отпуска по БиР?" - интересуется NadegdaP
"Без разницы, когда написать, - отвечает Аноним, - главное не пропустить совсем сроки возмещения - это 6 месяцев после окончания отпуска до 1,5 лет".
"Отпуск по уходу за ребёнком до 1,5 лет, как и любой отпуск, предоставляется по заявлению, - пишет Соцстрах это страх?. - У женщины есть право выбора: либо использовать отпуск по уходу за ребёнком до 1,5 лет со следующего дня после окончания отпуска по беременности и родам, или же со дня рождения ребёнка. Думаю что для малооплачиваемых (МРОТников) и для тех, у кого второй ребёнок, будет выгодней получать пособие со дня рождения ребёнка".
Как правильно оформить возврат залога арендаторам?
"Я ИП на УСН (доходы минус расходы)), - пишет rendo. -Собираюсь сдавать посуточно квартиру, взятую в аренду, при этом думаю брать, кроме платы за проживание, еще и залог за имущество. Сумма залога, естественно, будет прописываться в договоре. Залог не является облагаемым доходом, если только он возвращается залогодателю. Отсюда вопрос - как правильно оформлять возврат залога арендаторам, чтоб налоговая потом не сказала, что я этот залог себе оставил?".
"Сделайте акт на этот случай с обязательными реквизитами, положенными для первички и осуществляйте передачу по акту-расписке", - советует Аноним.
"В договоре вы напишете, о том что принимаете залог, а возвращаете после сдачи квартиру в надлежащем виде и подписании акта, - уточняет Llisa. - Человек акт подписал, значит, деньги получил. И в акте можно написать строкой отдельной, что услуги оказаны полностью. Залог возвращен".
"Надо в договоре прописать,что к нему еще есть приложение - расписка о залоге (или о принятии и возврате залога), - пишет xyv.
- Приложение 1 к договору №...
Состоит из двух частей, в двух экземлярах.
Верхняя часть:
Расписка о принятии залога за то-то в размере таком-то. Подписи сторон, дата.
Нижняя часть:
Расписка о возврате залога: возвращен полностью, претензий нет. Дата, подпись.
Или два приложения - одно о принятии, другое о возврате.
И в договоре писать, что договор считается исполненным, когда стороны подписывают приложение о возврате залога. Ну типа как акт выполненных работ многие в конце подписывают".
Приказ о приеме на работу – один или несколько?
"У меня оформляются на работу в один день сразу 5 человек, - пишет Аноним. - На них один приказ составляется или на каждого свой?"
"Можно оптом, бумагу сэкономите, - советует клерк 2010.
"А трудовой договор тоже оптом будете составлять? - интересуется МЕЛАМОРИ.2009. - На каждого принимаемого работника - отдельный приказ на основании личного заявления о приеме на работу".
"Оптовый трудовой договор составить действительно не получится, а вот приказ о приеме на нескольких сотрудников сразу - запросто, - парирует Просто Таша. - Даже форма унифицированная разработана, Т-1а называется. Кстати, основанием для такого (или персонального по форме Т-1) приказа служит не личное заявление, а трудовой договор".
"Спасибо, я знаю, - пишет МЕЛАМОРИ.2009. - Если работник напишет заявление о приеме на работу - здесь нет ошибки. Если в один день принимаются на работу: менеджер, грузчик, кладовщик, бухгалтер, я сделаю разные приказы на основании трудовых договоров с каждым. Закон нам разрешает применять формы Т-1, и Т-1а, все зависит от документооборота на каждом предприятии. Я создаю приказы на каждого, соответственно в своем ответе пишу о своем документообороте".
"Однако в ответе Вы преподнесли свой вариант документооборота как единственно возможный и правильный, - замечает Просто Таша".
Начать дискуссию