Вопрос от читательницы Клерк.Ру Зои (г. Чебоксары)
Моя мама купила дом в апреле за 2 000 000,0 руб. Она пенсионерка, не работает. Но, к сожалению, она заболела и мы перевезли ее к себе. Хотим продать также за 2 000 000,0 руб. или как получится, может и меньше. Должна ли она заплатить налог, а то с этой ст.220 ничего не понятно? Никто не может толком объяснить.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилого дома, находящегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающего в целом 1 000 000 руб.
В соответствии с абз. 2 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг.
Следовательно, полученный Вашей мамой доход от продажи принадлежащего ей менее трех лет жилого дома (2 млн. руб.) она вправе уменьшить на сумму расходов, связанных с покупкой данного дома (также 2 млн. руб.). В результате налоговая база по НДФЛ будет равна нулю, и налог уплачивать не придется. При подаче налоговой декларации необходимо будет подтвердить расходы на покупку дома документально.
Получить персональную консультацию Светланы Скобелевой в режиме онлайн очень просто - нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте.
Начать дискуссию