Налоги, взносы, пошлины

Вычет по НДФЛ на приобретение жилья предоставляется однократно

Я приобрел квартиру 05.09.2000 года. В 2001 году обращался за налоговым вычетом, мне его предоставили. В 2008 году я продал старую квартиру и купил другой дом.
Вычет по НДФЛ на приобретение жилья предоставляется однократно
На фото Ольга Зиборова

Вопрос от читателя Клерк.Ру Дениса (Удмуртская республика)

У меня сложилась следующая ситуация. Я приобрел квартиру 05.09.2000 года. В 2001 году обращался за налоговым вычетом, мне его предоставили. В 2008 году я продал старую квартиру и купил другой дом. В 2009 году при обращении за налоговым вычетом на приобретение другого дома в вычете мне отказали, указав, что правом на вычет я уже пользовался. Но ведь ст. 220 НК вступила в силу с 2001 года. Подскажите, пожалуйста, права ли налоговая, отказывая мне в повторном вычете на приобретение жилья?

С 1 января 2001 года порядок исчисления налога на доходы физических лиц (включая вопрос получения имущественных вычетов) регулируется главой 23 Налогового кодекса РФ «Налог на доходы физических лиц». П. 1 ст. 220 НК предусматривает лишь однократное предоставление налогоплательщику право на указанный вычет. Вместе с тем, если до вступления в силу главы 23 НК физическое лицо получало вычет в соответствии с нормами Закона РФ от 07.12.1991 г. №1998-1 «О подоходном налоге с физических лиц», то впоследствии он праве получить и вычет, установленный главой 23 НК. Данное мнение высказывается и в Письмах Минфина РФ (см., в частности, Письмо от 14.12.2010 г. №03-04-05/7-727).

Несмотря на то, что квартира была приобретена Вами в 2000 году (в периоде действия Закона №1998-1), вычет Вы получали в 2001 году, т.е. уже по нормам главы 23 Налогового кодекса. Таким образом, в соответствии с п. 1 ст. 220 НК воспользоваться имущественным вычетом повторно, в отношении иного объекта недвижимости Вы уже не вправе.

Получить персональную консультацию Ольги Зиборовой в режиме онлайн очень просто - нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте.

Начать дискуссию