Существенный вклад в имущество супруга может изменить характер собственности

Вопрос от читательницы Клерк.Ру Натальи (г. Москва)

Однокомнатная квартира куплена в браке, приватизирована на меня. Зарегистрированы в ней я и мой старший сын (18 лет), вторая квартира трехкомнатная куплена в браке, но на деньги от продажи квартиры родителей мужа. Хотя в договоре-купли-продажи ничего об этом не сказано. Оформлена в равных долях на мужа и младшего сына (14 лет). Как будет производится раздел имущества?

В соответствии с п.1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Законодательством при этом не указано на способы и средства приобретения такого имущества.

В соответствии с п.1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Исходя из вышеуказанной статьи, если Ваш муж докажет, то квартира была куплена на деньги, которые появились у него от продажи квартиры родителей, которые в свою очередь подарили ему эту квартиру или же она досталась ему по наследству, то соответственно квартира будет принадлежать Вашему мужу и разделу не будет подлежать.

Однако в соответствии со ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов, либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Если Вы сможете доказать, что внесли какой-либо вклад в квартиру мужа, то ВЫ сможете на нее претендовать, однако не забывайте, что и Вашему мужу необходимо доказать на какие средства была куплена квартира, если он не докажет, то квартира будет считаться совместно нажитым имуществом.

Получить персональную консультацию Александра Селютина в режиме онлайн очень просто - нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть в консультациях специалиста.