При ошибке в документах о собственности нотариус может не выдать свидетельство о наследстве

Вопрос от читательницы Клерк.Ру Елены (г. Москва)

Есть завещание 100% квартиры. Наследственное дело открыто. Нотариус затормозил дело, т.к. в справке из БТИ на 20 см больше площади, чем в свидетельстве о собственности и в Департаменте жилищной политики. Нотариус требует, чтобы где-то были произведены изменения. Если этого не будет сделано, предлагает идти в суд, чтобы по решению суда были внесены те же изменения.

Вопрос:

1. Действительно ли кроме судебного разбирательства нет другого пути?

2. Сколько времени может длиться наследственное дело?

Существующие в свидетельствах неточности в указаниях площади дома препятствуют им произвести регистрацию прав в Регистрационной палате.

В соответствии со ст. 554 ГК РФ недвижимость как предмет сделки должна иметь описания, которые позволяют должным образом идентифицировать объект, создают невозможность для осуществления регистрации прав.

При оформлении наследственных прав на недвижимое имущество нотариусы исходят из следующего. Недвижимое имущество включается в наследственную массу на основании имеющихся правоустанавливающих документов.

Отказ нотариуса является обоснованным, поскольку нотариус обязан выдать свидетельство о праве на наследство, если право собственности наследодателя подтверждено надлежащим образом.

На основании решения суда об удовлетворении иска нотариус выдаст свидетельство о наследовании, права по которому будут зарегистрированы в регистрирующем права на недвижимость органе. В судебном порядке за наследником может быть признано сразу и само право собственности на указанное недвижимое имущество и затем на основании решения суда будет произведена регистрация прав наследника. В этом случае необходимости в получении свидетельства о праве на наследство не имеется.

Длительность рассмотрения спора судом зависит от загруженности суда, а также от присутствия возражений со стороны ответчиков.

Получить персональную консультацию Веры Баранцевич в режиме онлайн очень просто - нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте.