Вопрос от читательницы Клерк.Ру Татьяны (г. Саратов)
У мамы квартира, она единственный собственник. Ее сын (мой брат) погиб 8 лет назад, но у него осталось две дочери (22 года и 15 лет - в настоящее время). Первая дочь от первого брака. Был официальный развод и жилплощадью семью при разводе он обеспечил. Второй брак у него зарегистрирован не был. Мы с мамой помогли через суд, чтобы квартира осталась у второй жены с дочерью. Слышала, что в случае смерти мамы на наследование ее квартиры могут претендовать дети брата. Так ли это? И как правильно оформить завещание, чтобы квартира перешла дочери, т.е. мне. Это желание мамы, да и возле нее только я, а внуков не наблюдается. Обеих внучек обеспечили жильем, но закон не отражает устных договоренностей и добра не помнит. Завещание, дарственная или переоформление при жизни?
Да, это так.
Статья 1142. Гражданского Кодекса РФ устанавливает перечень наследников первой очереди, согласно которому наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Статья 1146. Гражданского Кодекса РФ регулирует наследование по праву представления. Так, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
Для перехода права собственности на квартиру мамы исключительно Вам можно оформить: - завещание у нотариуса (риск для наследника по завещанию: возможные притязания прочих наследников по закону, имеющих право на обязательную долю. Также, завещание может быть оспорено, может быть в последствии составлено новое, которое отменит предыдущее); - дарственную (риск для дарителя: даритель при жизни лишается права собственности на жилую площадь и может остаться без места для проживания в случае, если одариваемый решит выселить дарителя из квартиры); - переоформление при жизни (между родственниками для переоформления при жизни оптимальнее использовать договор дарения (см. риски ранее)).
Получить персональную консультацию Веры Баранцевич в режиме онлайн очень просто - нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте.
Начать дискуссию