НДФЛ

При продаже общедолевой квартиры сумму вычета разделят на всех собственников

В 2011 году дедушка по договору дарения передал квартиру трём наследникам. В 2012 году, квартира бала ими продана за 1 770 000 рублей. С какой суммы нужно платить НДФЛ и нужно ли вообще его платить если каждый собственник получил по 590 000 руб.?
При продаже общедолевой квартиры сумму вычета разделят на всех собственников
Вера Баранцевич, директор «2К Аудит - Деловые Консультации/Морисон Интернешнл» филиала в Санкт-Петербурге

Вопрос от читательницы Клерк.Ру Елены (г. Смоленск)

В 2011 году дедушка по договору дарения передал квартиру трем наследникам. В 2012 году квартира бала ими продана за 1 770 000 рублей. С какой суммы нужно платить НДФЛ и нужно ли вообще его платить, если каждый собственник получил по 590 000 руб.?

Вы пишите по договору дарения, тогда выгодаполучатели являются одариваемыми, а не наследниками. Тем ни менее, на каком бы основании этот дом не перешел новым собственникам, вопрос уплаты НДФЛ будет зависеть от того, были ли выделены доли новых собственников в натуре перед продажей, или нет.

Если доли были выделены в натуре (на каждого нового собственника получено отдельное свидетельство о праве собственности на долю), то налоговый вычет, в размере 1000000 рублей будет предоставлен каждому собственнику, и уплачивать НДФЛ не надо. Однако, если доли не были выделены в натуре, а право собственности было общедолевым, то налоговый вычет составляет 1 000 000 рублей на троих, а с 770 000 рублей собственники должны уплатить НДФЛ в размере 13% пропорционально их долям.

Получить персональную консультацию Веры Баранцевич в режиме онлайн очень просто - нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте.

Этот материал доступен бесплатно только авторизованным пользователям

Войдите через соцсети
или

Регистрируясь, я соглашаюсь с условиями пользовательского соглашения и обработкой персональных данных

Начать дискуссию