Вопрос от читательницы Клерк.Ру Ларисы (г. Москва)
Мы с супругом приобрели квартиру в строящемся доме, стоимостью более 4-х млн. рублей с привлечением кредитных средств. Акт приема передачи квартиры планируется на 2015 год. Договор долевого участия оформлен на супруга и свидетельство на право собственности также будет оформлено на супруга. По договору ипотеки на приобретение данной квартиры мы с супругом выступаем в качестве созаемщиков. Ранее право на получение имущественного вычета мы не использовали.
Можем ли мы с супругом, руководствуясь письмом Министерства финансов РФ от 26.03.14 за № 03-04-05/13204, получить имущественный вычет в размере 4 000 000 рублей по 2 000 000 на каждого?
В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении. Если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено.
Таким образом, в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса , вправе получить каждый из супругов, исходя из величины расходов каждого супруга, подтвержденных платежными документами, или на основании заявления супругов о распределении их расходов на приобретение объекта недвижимости, но не более 2 000 000 рублей каждым из супругов.
Получить персональную консультацию Олеси Малафеевой в режиме онлайн очень просто - нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте.
Начать дискуссию